Войти
  1. RostCapitala - обсуждение инвестиционных проектов, фондов, компаний » Профиль: Roberto » Все сообщения
Новые публикации Скрыть панель справаПоказать панель справа

Все сообщения: Roberto

Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 1192 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Финансовые новости
сообщение № 1 отправлено 08:20, 10.07.2020

Отказ от переводов в РФ незначительно отразится на бизнесе PayPal - эксперт

Отказ международной платежной системы PayPal от переводов внутри России незначительно отразится на бизнесе компании. Такое мнение высказал ТАСС председатель Ассоциации участников рынка электронных денег и денежных переводов Виктор Достов.

Ранее PayPal сообщила о прекращении операций между пользователями внутри России с 31 июля. Данное решение было принято компанией в связи с вступлением силу поправок в закон «О национальной платежной системе», которые устанавливают новые требования к внутрироссийским переводам электронных денег.

«Какую-то прибыль PayPal потеряет, но исторически его основной точкой прибыли были международные операции. Это была его специфика: платежи на тот же eBay и подобные операции. В целом, этот бизнес никуда не денется, и тут он имеет понятное стратегическое преимущество, как международная компания», - считает Достов.

Он добавил, что бизнес PayPal продолжит свою работу в РФ, но поддерживать внутрироссийские переводы для компании будет нерентабельно. «Российский сегмент тоже давал какую-то прибыль, но видимо PayPal решил, что доходы от присутствия в России, на внутреннем российском сегменте сейчас меньше, чем расходы на адаптацию к новому внутрироссийскому платежному законодательству», - отметил эксперт.

PayPal - крупнейшая международная дебетовая электронная платежная система. Позволяет клиентам оплачивать счета и покупки, отправлять и принимать денежные переводы.

источник: https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/otkaz-ot-perevodov-v-rf-neznachitelno-otraz
itsya-na-biznese-paypal-ekspert-1029381976
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 1192 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Новости недвижимости
сообщение № 2 отправлено 09:07, 08.07.2020

Ставки переделаны: доля одобренных заявок на рефинансирование ипотеки упала вдвое

С начала года доля одобренных банками заявок на рефинансирование ипотеки сократилась с 45 до 23%. Об этом «Известиям» рассказали в крупных риелторских компаниях, информацию подтвердили в некоторых банках. С 15 до 35% выросла доля желающих рефинансировать жилищный кредит и еще несколько месяцев назад имевших такую возможность, а сейчас потерявших ее. Дело в том, что на фоне кризиса банки стали снижать риски и вводить ограничения на эту услугу, в том числе для работников пострадавших сфер экономики. Рефинансирование позволяет заемщикам сэкономить сотни тысяч рублей, но средние ставки в целом остаются выше, чем по новым кредитам, отмечают эксперты.

Невнятные результаты
Рефинансирование по сути — новая ипотека, поэтому банки проверяют заемщика, как при выдаче кредита. При этом разница в процентных ставках помогает тем, кому удалось пройти эту процедуру, сэкономить сотни тысяч рублей, сказал «Известиям» директор федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Последние пять лет средняя ипотечная ставка постепенно снижалась. В 2015 году она составляла 14% годовых, напомнил управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. В апреле 2020-го она достигла 8,32% в целом, а на новостройки — 6,94% (с учетом госпрограммы субсидирования ставок), рассказал вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков.

Рефинансировать ипотечные кредиты, взятые несколько лет назад, стало выгодно, поэтому спрос на услугу вырос. По оценкам «Дом.РФ» и Frank RG, доля рефинансирования в общем объеме выданных жилищных займов за первые пять месяцев 2020 года составила 15,5%. В 2019-м средний показатель был равен 7%, напомнил Алексей Войлуков.

Доля одобренных кредитов по рефинансированию ипотеки могла быть и больше, но банки во время кризиса стали проводить политику управления рисками — как правило, они стараются строго оценивать платежеспособность заемщиков, сказал «Известиям» представитель одного из крупнейших российских банков. Поток тех, кто захотел рефинансировать ипотеку, вырос, однако сделать это оказалось не так просто из-за введенных ограничений, согласен Ильдар Хусаинов.

— С начала года доля граждан, подавших заявки на рефинансирование и получивших одобрение, сократилась с 45 до 23%. И выросла доля тех, кто хотел бы изменить условия кредитования, но потерял такую возможность, — с 15 до 35%, — рассказал он.

В кредитных организациях подтвердили тенденцию. C начала года объем рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке снизился, сказал «Известиям» руководитель направления по развитию ипотечного кредитования банка Антон Красильников. Это произошло из-за того, что сохраняется консервативная кредитная политика.

— Кредитоспособность заемщиков, безусловно, ухудшилась так же, как и финансовая стабильность бизнеса, ведь предприниматели и компании не получили запланированной выручки, а многие понесли существенные потери. Какие-то отрасли были полностью остановлены. Полный масштаб последствий, в том числе влияние кризиса на доходы физлиц, мы получим не ранее осени, поэтому наш банк сохраняет консервативную кредитную политику, — отметил Антон Красильников.

Поток заявок на рефинансирование действительно вырос, но, когда ставки заметно снижаются, банкам требуются дополнительные усилия для проверки платежеспособности клиентов. Поэтому может падать процент одобрения, подчеркнул представитель одного из крупнейших российских банков.

В ВТБ и Росбанке отметили рост количества рефинансированных кредитов по сравнению с прошлым годом. В других крупных банках на запросы «Известий» не ответили.

В Минстрое запрос «Известий» перенаправили в Минфин, там — в ЦБ. В Банке России «Известиям» сказали, что ипотечники, чьи доходы снизились из-за последствий пандемии, могут воспользоваться правом на кредитные каникулы. В конце июня банки получили 67,2 тыс. обращений о предоставлении каникул в рамках закона №106-ФЗ, одобрено 50,9 тыс. заявок.

Трудности рефинансирования
Ставки рефинансирования в целом остаются на сравнительно высоком уровне, отметила управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Средний показатель составляет около 8,8% годовых, что ненамного ниже ставок по кредитам, которые выдавались в 2019 году (около 10%), и примерно соответствует уровню 2018-го (9,5%). На показатель одобряемости, безусловно, повлияла политика банков, которая приводит к сокращению потенциального круга заемщиков, добавила эксперт.

Во время коронакризиса больше отказов стали получать индивидуальные предприниматели и заемщики, которые работают в наиболее пострадавших отраслях экономики, — в ресторанах, в сфере авиаперевозок, индустрии развлечений и туризма и т.д. Также банки стали внимательнее оценивать показатели долговой нагрузки — отношение среднемесячных платежей по имеющимся кредитам к среднемесячному доходу, рассказал Андрей Колочинский.

Банки также неохотно берут в залог недвижимость, в которой есть доли несовершеннолетних, в том числе купленную с помощью средств маткапитала, добавил Ильдар Хусаинов. По информации директора по поддержке риелторского бизнеса ГК «Миэль» Юлии Федулаевой, сейчас значительно выросло время рассмотрения таких заявок на рефинансирование.

Ильдар Хусаинов считает, что на ипотечном рынке не хватает госпрограммы по поддержке существующих заемщиков. Государство могло бы выступать гарантом для добросовестных клиентов банков при рефинансировании их займов или создать отдельный страховой фонд, который бы компенсировал риски кредитных организаций, отметил он.


источник: https://news.ners.ru/stavki-peredelany-dolya-odobrennyh-zayavok-na-refinansirova
nie-ipoteki-upala-vdvoe.html
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 1192 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Финансовые новости
сообщение № 3 отправлено 09:01, 08.07.2020

Выборы в США и торговые войны усиливают риски для экономики РФ - эксперты

Последствия американских выборов, намеченных на 3 ноября 2020 г., и торговой войны между США и Китаем могут негативно отразиться на экономике РФ, считают опрошенные ТАСС эксперты.

«Негативное влияние на российскую экономику может оказать с одной стороны экономическая турбулентность (после выборов в США - прим. ТАСС), а с другой стороны замедление мировой экономики и соответствующее снижение спроса на сырье из-за торговой войны США и Китая», - считает директор Центра конъюнктурных исследований ВШЭ Георгий Остапкович.

Геополитические риски возрастают

Доцент кафедры фондовых рынков и финансового инжиниринга РАНХиГС Сергей Хестанов полагает вероятным, что США на фоне предвыборной дискуссии попытаются ужесточить торговые ограничения по отношению к Китаю, что приведет к сокращению глобального спроса на сырье.

«США подходят к выборам президента в условиях существенного спада в экономике и не менее сильной поляризации общества. Все острые политические вопросы становятся предметом предвыборной дискуссии. На этом фоне очень вероятны попытки ужесточить торговые ограничения по отношению к Китаю. Для России это негативный фактор, так как он приведет к снижению товарооборота между США и Китаем, снизив, как следствие, глобальный спрос на сырье», - считает он.

По мнению эксперта, дополнительный фактор риска связан с возможным ужесточением антироссийских санкций, что, весьма вероятно, в случае победы на выборах кандидата от Демократической партии. «Однако любые эффекты стоит ждать не ранее начала 2021 г., когда избранный президент вступит в должность и сформирует новую администрацию», - сказал Хестанов.

Геополитические риски для российской экономики становятся вновь актуальными, соглашается начальник аналитического управления банка «Зенит» Владимир Евстифеев. «Победа демократического кандидата на президентских выборах в США формирует повышенные санкционные риски. Уже сейчас Джо Байден высказывается в пользу жесткой внешней политики в отношении РФ», - отметил эксперт.
Возможные санкции на госдолг ослабят рубль

Выборы в США - не самый значимый фактор, влияющий на курс российской валюты, считает Хестанов. «Влияние нефтяного рынка и бюджетного процесса - куда сильнее. Базовый сценарий заключается в плавном ослаблении курса рубля на 5-7% к концу 2020 г. Однако любые значимые события, связанные с динамикой рынка нефти и/или изменения бюджетной политики, приведут к необходимости пересмотра прогноза», - полагает он.

По мнению Евстифеева, основным риском являются возможные санкции со стороны США, наложенные на рублевый госдолг. «В условиях стимулирующей бюджетной политики Минфин объявляет о наращивании внутренних заимствований, поэтому санкции на ОФЗ могут нарушить планы финансовых властей РФ. В свою очередь, это негативно скажется на динамике рубля, который на таких санкциях может потерять 10-15%. Ослабление рубля традиционно подстегивает рост инфляции и далее негативно влияет на такие компоненты ВВП, как конечное потребление и инвестиции», - считает он.

Эксперты сходятся во мнении, что России выгодно, чтобы крупные экономики - США, Китай, Евросоюз - развивались. «Ослабление экономики Китая в результате трений с США приведет к снижению спроса на товары российского экспорта», - отметил Евстифеев.
«Если экономика будет развиваться, то будет рост спроса на топливо. России выгодно, чтобы экономика в США, в Китае и в Евросоюзе развивалась», - соглашается Остапкович из ВШЭ.

По мнению управляющего активами УК «Открытие» Дмитрия Космодемьянского, нейтралитет России в отношениях между США и Китаем может сослужить экономике РФ добрую службу. «Примеров подобных обогащений за счет невмешательства в большой конфликт немало. Однако на фоне жесткой перестройки экономики в связи с общемировым карантином мы можем не заметить этот эффект в десятые доли роста ВВП», - полагает эксперт.


источник: https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/vybory-v-ssha-i-torgovye-voyny-usilivayut-r
iski-dlya-ekonomiki-rf-eksperty-1029374977
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 1192 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Новости недвижимости
сообщение № 4 отправлено 11:37, 07.07.2020

Дольщикам урежут аппетиты?

В Госдуму поступил очередной законопроект, призванный ограничить потребительский терроризм дольщиков. В нём идёт речь о претензиях к качеству жилья или срокам его передачи.

Документ внесён от имени Государственного Собрания - Курултай Республики Башкортостан и депутата ГД Михаила Бугера. Авторы констатируют, что в последние годы резко возросло число судебных исков к застройщикам с претензиями о несоблюдении ими стандартов качества строительства или сроков передачи квартир дольщикам. А перспективы взыскания с девелоперов значительных сумм создали почву для злоупотреблений гражданскими правами. При этом обогащаются не столько граждане, сколько юристы, эксперты и общества защиты прав потребителей.

В пояснительной записке говорится о перегруженности и несогласованности документов технического регулирования. Из-за этого возникает ряд проблем. Например, нарушением могут признать не реальные дефекты, а «недостатки», возникшие в результате применения не обязательных или альтернативных нормативно-технических документов. Действия некоторых граждан явно направлены на обогащение посредством злоупотребления правами. Они зачастую настаивают на неразумных сроках удовлетворения претензий, подключая юридические компании, которые заинтересованы именно в судебном разрешении споров. К этим спорам привлекают специалистов, опыт которых не подтверждён специализированными саморегулируемыми организациями. Да и финансовая ответственность застройщиков необоснованно высока и несоразмерна последствиям нарушения. При этом нормы о недопустимости злоупотребления правом и о снижении неустойки зачастую судами не применяются.

Чтобы решить эти проблемы, законопроект устанавливает: первоочередным требованием дольщика является безвозмездное устранение недостатков. Обратиться в суд можно, только если застройщик это проигнорировал. Вводится и новый порядок действий сторон. Компания должна за свой счёт провести осмотр, получить заключение о наличии (или отсутствии) недостатков и стоимости их устранения. На осмотр даётся 10 календарных дней с момента обращения дольщика, который обязан предоставить доступ в квартиру.

Для подготовки заключения привлекаются профессиональные эксперты, состоящие в едином реестре специалистов Национальных объединений строителей или проектировщиков. Если застройщик недостатки не устранил, гражданин может потребовать соразмерного снижения цены договора, либо возмещения затрат на устранение недостатков третьими лицами, но только в части недостатков, которые подтверждены экспертным заключением, в том числе и в судебном порядке.

Сейчас за нарушение срока устранения недостатков (в результате которых помещение непригодно для проживания) застройщик должен уплатить дольщику пени согласно закону о защите прав потребителей - а это 1% цены товара за каждый день просрочки. Ну или 1% от стоимости устранения дефекта, если жить в квартире всё же можно. Законопроект предлагает снизить неустойку до одной трехсотой ключевой ставки ЦБ от расходов на устранение или от суммы возмещения. Если дольщик - это гражданин, купивший квартиру для личных или семейных нужд, пени увеличится вдвое.

Иногда застройщиков привлекают к двойной финансовой ответственности. Многие недостатки можно устранить и в гарантийный период, то есть после подписания передаточного акта. Но граждане могут отказаться принимать объект до удовлетворения одного из предъявленных ими требований и при этом получить дополнительную неустойку за просрочку передачи квартиры. Доказать в суде, что это злоупотребление правом, нельзя. Поэтому законопроект предлагает при расчёте неустойки не учитывать задержки, вызванные требованиями дольщика в отношении качества объекта.

В последние годы было разработано несколько законопроектов, защищающих права застройщиков в отношениях с дольщиками. Эти отношения предлагали вовсе вывести из-под действия закона о защите прав потребителей или во всяком случае уменьшить размеры штрафов и неустоек. Ни одна из этих инициатив так и не воплощена в жизнь. Хотя из-за пандемии и кризиса застройщикам дали отсрочку по уплате пеней и штрафов, а новые неустойки до конца года начислять не будут.


источник: https://news.ners.ru/dolcshikam-urezhut-appetity.html
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 1192 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Финансовые новости
сообщение № 5 отправлено 11:26, 07.07.2020

Число обанкротившихся россиян подскочило в 1,5 раза

Количество банкротов среди физических лиц в России в первой половине 2020 года выросло на 47% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, при этом среди юридических лиц наблюдается снижение банкротств. Об этом во вторник сообщает РБК со ссылкой на данные Единого федерального реестра сведений о банкротстве «Федресурс».

Всего за первое полугодие 2020 года банкротами стали 42,7 тыс. граждан - в первые три месяца суды вынесли 22,3 тыс. решений о банкротстве, а в апреле-июне темпы признания граждан финансово несостоятельными замедлились до 20,4 тыс. При этом наибольший скачок наблюдался в июне - тогда суды признали банкротами 11,5 тыс. россиян, включая индивидуальных предпринимателей, что в 2,2 раза больше чем в июне 2019 года.

Руководитель проекта «Федресурс» Алексей Юхнин объяснил такой рост в первый месяц лета возвращением к стандартному режиму работы судов в России после снятия ограничений, введенных на фоне пандемии коронавируса. «Суды в период ограничений с 19 марта по 11 мая редко рассматривали банкротные дела компаний и меньше, чем обычно, в отношении граждан. Уже в конце второго квартала, вернувшись к стандартному режиму работы, суды отчасти компенсировали недобор решений в предыдущие месяцы», - пояснил Юхнин.

По его прогнозам, высокие темпы роста личных банкротств сохранятся и во второй половине года, примерно на уровне, превышающем 1,8-2 раза показатели предыдущего года. Факторами роста числа банкротств руководитель «Федресурса» называет повышение информированности граждан, наработку технологий управляющими и практики судами, а также отложенный спрос. По его мнению, причины, связанные с пандемией, не будут отражаться на динамике банкротств как минимум до весны 2021 года.

В то же время число новых банкротств компаний в России сократилось в первом полугодии 2020 года на 26% - суды признали несостоятельными 4,5 тыс. юридических лиц. При этом «Федресурс» фиксирует трехкратный перевес намерений компаний обанкротить партнера или самих себя над реальными банкротствами, которые признали суды.
Меры поддержки

В 2020 году из-за ситуации с пандемией коронавируса власти России ввели меры поддержки для населения и бизнеса. Так, малый и средний бизнес из наиболее пострадавших отраслей может рассчитывать на отсрочку арендных и налоговых платежей, за исключением НДС. Кроме того, введен мораторий на банкротство таких компаний, банками запущена программа по выдаче кредитов под 0% на зарплату сотрудникам. Также малые и средние предприятия в заявительном порядке могут получить субсидии - по 12 130 рублей в месяц при сохранении не менее 90% количества работников к 1 апреля.

С 1 июня запущена кредитная программа поддержки занятости в пострадавших областях и социально ориентированных некоммерческих организациях с льготной ставкой 2% годовых. Также самозанятым будет возвращен налог на доход, уплаченный за 2019 год.


источник: https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/chislo-obankrotivshikhsya-rossiyan-podskoch
ilo-v-1-5-raza-1029370519
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 1192 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Новости недвижимости
сообщение № 6 отправлено 10:32, 06.07.2020

Норматив стоимости жилья в России увеличен на 5 процентов

Минстрой РФ утвердил нормативную среднюю рыночную стоимость квадратного метра жилого помещения в России на второе полугодие 2020 года в размере 48,634 тысячи рублей. Это на 5 процентов больше, чем нормативная цена в первом полугодии — 46 тысяч рублей), следует из опубликованного приказа министерства.

Наибольший норматив среди российских регионов установлен в Москве — 110,087 тысячи рублей за квадратный метр, на втором месте Санкт-Петербурге - 82,422 тысячи рублей, далее Республика Саха (Якутия) — 83,191 тысячи рублей и Приморский край - 82,260 тысячи рублей. Норматив в Мособласти — всего 65,958 тысячи рублей, в Ленобласти — 53,753 тысячи рублей. Наименьший норматив в Кабардино-Балкарии — 31,128 тысячи рублей.

Для сравнения — во втором квартале 2020 года по сравнению с предыдущим кварталом норматив рыночной стоимости "квадрата" жилья в Москве был увеличен на 0,67 процента — до 105,751 тысячи рублей, в Санкт-Петербурге — на 3,6 процента до 79,176 тысячи рублей. В Московской области показатель был увеличен на 3,6 процента до 64,958 тысячи рублей.

Норматив средней рыночной стоимости квадратного метра жилья используется для расчета размера соцвыплат при покупке (строительстве) жилья за счет федерального бюджета.


источник: https://news.ners.ru/normativ-stoimosti-zhilya-v-rossii-uvelichen-na-5-procentov
.html
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 1192 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Финансовые новости
сообщение № 7 отправлено 10:00, 06.07.2020

Две пенсионерки обрушили банк советника полпреда президента

В Екатеринбурге завершился судебный процесс по делу о банкротстве УИК-Банка, из которого исчезло больше 100 млн рублей и который остался должен вкладчикам и клиентам почти миллиард.

Банк, который ранее принадлежал советнику полпреда президента в УрФО Алексею Багарякову, лишился лицензии в 2011 году за подделку отчетности и неспособность расплатиться со вкладчиками, а в 2012-м был признан банкротом.

Продолжавшееся 8 лет следствие пришло к выводу, что виновницами хищения 108 миллионов рублей из банка являются две екатеринбургские пенсионерки - Светлана Колпакова и Марина Шумилова.

Первая оказалась на должности председателя правления кредитной организации, а другая - и.о. главы банка.
Как заявила прокуратура в обвинительном заключении, Колпакова с декабря 2009 года оформляла кредиты на компании, аффилированные с новым акционером банка - бизнесменом-строителем Максимом Хмелевым.

Как сообщает znak.com, Шумилова, обвинявшаяся в растрате в особо крупном размере по предварительному сговору в составе группы лиц (статья 160 УК РФ), была приговорена к 4 годам лишения свободы условно. С заседания суда ее увезли на скорой с подозрением на инсульт.
Дело в отношении Колпаковой было прекращено по истечении срока давности.

Хмелев, которому вменялась организация растраты в особо крупном размере по предварительному сговору в составе группы лиц (часть 3 статьи 33 УК РФ и часть 4 статьи 160 УК РФ), был приговорен к 4 годам 4 месяцам лишения свободы, и также условно.

Советник полпреда президента Багаряков давал показания в суде в качестве свидетеля. В 2007 году он вышел из состава акционеров, но через несколько лет ценные бумаги ему вернули по решению суда.

Багаряков заявил, что с 2007 года он не принимал никакого участия в судьбе банка, не имел там ни кредитов, ни каких-то других дел. «Очень надеюсь, что все участники процесса отделаются просто испугом и благополучно переживут эти тяжелые времена», - добавил он.

Никто из фигурантов дела, которые находились под подпиской о невыезде, вину не признал. По их мнению, деньги из УИК-банка во время ликвидации вывели представители управляющих, назначенных АСВ.


источник: https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/dve-pensionerki-obrushili-bank-so
vetnika-polpreda-prezidenta-1029366774
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 1192 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Финансовые новости
сообщение № 8 отправлено 08:33, 03.07.2020

Минстрой увеличил норматив стоимости 1 кв. метра жилья в России почти на 6%

Минстрой России увеличил во втором полугодии 2020 года норматив средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья почти на 6%.

«Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2020 года в размере 48 634 рублей», - говорится в приказе Минстроя, опубликованном в четверг на портале правовой информации.

Средний по России норматив стоимости квадратного метра жилья на первое полугодие 2020 года составлял 46 тыс. рублей. Таким образом, показатель вырос на 5,7%. Во втором полугодии 2019 года норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ составлял 45 133 рубля.

Этот показатель используют для расчета размеров социальных выплат, которые предоставляются на покупку или строительство жилья за счет средств федерального бюджета.

Ранее вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин поручил Минстрою России разобраться с вопросом низких нормативных цен на жилье, не отражающих реальной себестоимости строительства. По его словам, занижение стоимости квадратного метра влияет на уровень ввода жилья.

источник: https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/minstroy-uvelichil-normativ-stoimosti-1-kv-
metra-zhilya-v-rossii-pochti-na-6percent-1029363704
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 1192 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Новости недвижимости
сообщение № 9 отправлено 08:27, 29.06.2020

Повышение НДФЛ: как изменится налог на продажу квартир

В России с 1 января 2021 года в России планируют ввести прогрессивную шкалу налогообложения — россияне, зарабатывающие свыше 5 млн руб. в год, будут платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 15%. Данная инициатива затронет не только граждан с крупными доходами, но и россиян со скромными зарплатами при продаже недвижимости.

Рассказываем, как отразится изменение в налогообложение при сделках с недвижимостью в России.

В каких случаях платят налог с продажи картир
Если данное предложение президента России Владимира Путина, озвученное во время своего обращение к россиянам, будут принято, то повышенная ставка налога на доходы физических лиц будет применяться и при продаже недвижимости свыше 5 млн руб.

Сейчас в России НДФЛ необходимо оплачивать при продаже квартиры, если она находилась в собственности меньше минимального срока владения, который составляет три года в случае если квартира досталась по наследству (срок исчисляется с момента смерти наследодателя), если квартира досталось по договору дарения от близкого родственника, получена по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением), а также в случае, если на момент продажи квартира является единственным жильем.

Если квартира продана по истечении трех лет с момента ее приобретения в собственность — в порядке наследования, по договору дарения, пожизненного содержания с иждивением или если она является единственным жильем, то НДФЛ не уплачивается. Во всех остальных случаях налог на продажу жилья не платится, если квартира продана по истечении пяти лет с момента ее приобретения, поясняет юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Гежина.

Налог на продажу жилья
Налог на продажу жилья сейчас уплачивается по формуле:

НДФЛ = ([налогооблагаемая база] — [имущественный вычет]) × 13%

Налогооблагаемая база — это максимальное из двух значений:

- цена продажи квартиры или
- 70% кадастровой стоимости квартиры.

При этом кадастровая стоимость определяется на 1 января года, в котором продается квартира.

Как рассчитать налог на продажу квартиры
Продавая квартиру, гражданин (физлицо) получает доход, который облагается НДФЛ. Если продажа квартиры и госрегистрация перехода права собственности состоятся до 1 января 2021 года, НДФЛ нужно будет уплатить по старой ставке 13%. НДФЛ, исчисленный и уплаченный в 2019 и 2020 года, доначислять не будут, поясняет Гежина. Опять же доход рассчитывается по формулам: минус расходы на покупку (включая % по ипотеке), добавляет она.

«Предположим, что выручка от продажи квартиры — единственный доход человека за год. Соответственно, если он продает квартиру за 5 млн руб. и меньше, то для него ничего не поменяется — он заплатит 13%. Если же он продаст квартиру дороже, то повышенный налог в 15% придется заплатить со сверхдохода, а с оставшихся 5 млн руб. — 13% (650 тыс. руб.). Чем дороже квартира, тем выше сверхдоход, а значит и сумма к уплате», — приводит пример управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая.

Юрист из Asterisk отмечает, что при расчете налога необходимо учитывать и имущественный вычет. Например, если квартира приобретена за 10 млн руб., а продается за 20 млн руб. Известно, что кадастровая стоимость меньше цены продажи, поэтому налогооблагаемая база определяется как 20 млн руб. Размер имущественного вычета равен 10 млн руб. (20 млн — 10 млн = 10 млн). С учетом предельного значения, установленного Налоговым кодексом, имущественный вычет принимается равным 1 млн руб. Таким образом, налогооблагаемая база, уменьшенная на сумму имущественного вычета, равна 19 млн руб.

В этом случае НДФЛ будет рассчитываться следующим образом: НДФЛ = [5 млн × 13%] + [14 млн × 15%] = 2,75 млн руб.

Если налогооблагаемая база, уменьшенная на сумму имущественного вычета, меньше или равна 5 млн руб., то НДФЛ будет исчислен по общей ставке 13%, поясняет Гежина. Имущественный вычет — это доход от продажи квартиры. Он определяется как разница между ценой приобретения и ценой продажи квартиры, но не более 1 млн руб., говорит юрист. По ее словам, вместо имущественного вычета продавец может уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, понесенных на приобретения квартиры. Такие расходы должны быть документально подтверждены. В этом случае ограничение в 1 млн руб. не применяется.

Если квартира приобретена за 15 млн руб., а продана за 18 млн руб., то доход от ее продажи равен 3 млн руб. Однако Налоговый кодекс, по словам Гежина, устанавливает предельное значение вычета — 1 млн руб. Поэтому в этом случае размер имущественного вычета составит 1 млн руб. Если квартира приобретена за 15 млн руб., а продана за 15,5 млн руб., то доход от ее продажи равен 500 тыс. руб., так как он не превышает предельное значение вычета, установленное законодательством.

Если квартира продается за 15 млн руб., а ее кадастровая стоимость равна 10 млн руб., то 70% кадастровой стоимости составит 7 млн руб. В этом случае цена продажи больше, чем 70% кадастровой стоимости. Значит, налогооблагаемая база будет равна цене продажи квартиры, то есть 15 млн руб. И наоборот, если квартира продается за 10 млн руб., а ее кадастровая стоимость составляет 15 млн руб. 70% кадастровой стоимости составит 10,5 млн руб. Это значение больше, чем цена продажи. Значит, налогооблагаемая база будет равна 70% кадастровой стоимости, а именно 10,5 млн руб., приводят пример расчета в адвокатском бюро Asterisk.

Налоговый вычет
Россияне, которые официально получают зарплату, могут вернуть часть средств, потраченных на покупку жилья.

Вернуть можно 13% от стоимости квартиры, но для налогового вычета установлен лимит в 2 млн руб. Это значит в независимости от того сколько стоит жилье можно получить 13% от 2 млн руб. — это 260 тыс. руб.

Также если квартира куплена в ипотеку, то можно также вернуть 13% от уплаченных процентов по кредиту. В этом случае лимит вычета составляет 3 млн руб. В сумме вычета на покупку и за проценты по ипотеке получается хорошая экономия. Если квартиру покупали супруги, то налоговый вычет можно оформить на каждого.


источник: https://news.ners.ru/povyshenie-ndfl-kak-izmenitsya-nalog-na-prodazhu-kvartir.ht
ml
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 1192 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Финансовые новости
сообщение № 10 отправлено 08:18, 29.06.2020

Российские банки ограничили возможность уходить в минус по дебетовым картам - РБК

Российские банки на фоне пандемии новой коронавирусной инфекции стали резко сокращать средний лимит овердрафта для клиентов, которые тратят по дебетовым картам больше денежных средств, чем имеют. Об этом в понедельник сообщает РБК со ссылкой на подсчеты бюро кредитных историй (БКИ) «Эквифакс».

Бюро в своей статистике учитывало только дебетовые карты, к которым подключается опция овердрафта, представляющего собой кредит и позволяющего клиенту расходовать больше средств, чем есть на счете. При этом допустимая сумма перерасхода определяется банком, который и устанавливает тот или иной лимит.

По итогам мая 2020 года средний лимит овердрафта упал до 20,4 тыс. рублей, сократившись по сравнению с апрелем на треть (34,8%), а по сравнению с мартом - почти на 60%. Издание сообщает и о сокращении выдачи карт с такой опцией: в мае клиенты банков получили 3,8 тыс. дебетовых карт с овердрафтом, что в 8,2 раза меньше, чем в марте. Объем выданных карт с овердрафтом в мае составил 78,3 млн рублей, что в 20 раз меньше, чем в марте. По статистике бюро, на 1 июня нынешнего года в РФ обращалось 903 тыс. карт с овердрафтом, а совокупный лимит по ним был на уровне 13,2 млрд рублей.

РБК также приводит сведения Объединенного кредитного бюро (ОКБ), который, в отличие от БКИ, включает в свою статистику по овердрафтам задолженность не только по дебетовым картам, но и по картам рассрочки. По данным ОКБ, в мае 2020 года средний лимит овердрафта составил порядка 42 тыс. рублей, что на 7,3% меньше по сравнению мартом. Представитель Национального бюро кредитных историй (НКБИ), который также входит в топ-3 российских БКИ, сообщил, что НКБИ подобную статистику не ведет.


источник: https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/rossiyskie-banki-ogranichili-vozmozhnost-uk
hodit-v-minus-po-debetovym-kartam-rbk-1029348163
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 1192 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Новости недвижимости
сообщение № 11 отправлено 08:52, 25.06.2020

Россия заняла 15-е место среди 56 стран мира по темпу роста цен на жилье

Россия заняла 15-е место в мире по темпу роста цен на жилье, сообщает ТАСС со ссылкой на рейтинг The Global House Price Index, составленный консалтинговой компанией Knight Frank.

По итогам первого квартала средняя стоимость недвижимости увеличилась на 7,1% за год. В I квартале 2019 года Россия находилась на 13-м месте с показателем годового роста цен на 7,2%.

Лидерами рейтинга за I квартал 2020 года среди 56 стан стали Турция с показателем 15%, Новая Зеландия с показателем 14,5% и Литва – 13,8%. В одной из проанализированных стран - Финляндии - цены снизились в годовом исчислении на 1,2%.

По словам директора департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольги Широковой, данные были собраны на конец марта 2020 года, когда пандемия только набирала обороты в России.

«В апреле и мае существенно снизилось количество заключаемых сделок как в связи с ограничениями в работе Росреестра, так и из-за введения режима самоизоляции и ограничений на передвижение. Таким образом, сформировался и продолжает формироваться отложенный спрос», - приводятся в сообщении слова Широковой.

По ее прогнозам, существенная доля данного спроса, особенно в массовом сегменте, будет ориентироваться на первичный рынок новостроек, где заявлены привлекательные программы по ипотеке.

«Цены на первичном рынке будут зависеть от возможностей застройщиков и покупателей: как быстро будет восстанавливаться спрос, от итогового баланса спроса и предложения и поддержки со стороны государства.

На вторичном же рынке мы не ожидаем динамичных изменений, возможна ценовая стагнация и небольшие отрицательные корректировки (в пределах 5%), также мы ожидаем снижения уровня предложения на вторичном рынке, так как часть продавцов не готова снижать цены», - отметила она.


источник: https://www.irn.ru/news/135627.html
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 1192 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Финансовые новости
сообщение № 12 отправлено 08:42, 25.06.2020

МВФ резко ухудшил прогноз по экономике России

Пандемия коронавируса и крушение цен на нефть принесут российской экономике самую глубокую рецессию за последние 11 лет, считают эксперты Международного валютного фонда.

В обновленном прогнозе, опубликованном в среду, МВФ оценивает падение ВВП России в 6,6% - на 1,1 процентного пункта больше, чем в апрельском докладе.

Экономический спад - рекордный с 2009 года - отбросит российскую экономику назад в 2012 год, спалив весь рост, который Росстат по крупицам выжимал после аннексии Крыма (4,5% накопленным итогом за 2014-19 гг).

На возвращение к докризисным уровням Россия понадобится не менее двух лет, считают в фонде: восстановительный рост 2021-го - на 4,1% - компенсирует только две трети от провала.

«Вызванные пандемией сбои, а также значительное снижение дохода от экспорта нефти после резкого снижения цен на энергоносители приведут к резкому экономическому спаду в России», - констатирует МВФ.

Хотя котировки Brent стабилизировалась после сделки ОПЕК+, депрессия на рынке нефти обещает быть затяжной: средняя цена барреля, по прогнозу МВФ, составит 36,18 доллара в этом году и 37,54 доллара - в следующем, а в долгосрочной перспективе вряд ли превысит 46 долларов. Это примерно на 25% ниже среднего уровня 2019 года, отмечает фонд.

Пандемия COVID-19 оказала негативное влияние на экономическую активность во всем мире, причем спад оказался глубже, чем ожидалось, а восстановление будет медленным и неравномерным, говорится в докладе МВФ.

Прогноз по спаду мирового ВВП ухудшен в 1,5 раза - с 3,5% до 5,4%. В денежном выражении глобальная экономика потеряет 4,3 триллиона долларов, как если бы с экономической карты мира в одночасье исчезла целая Германия.

«Значительный удар был нанесен по рынку труда» многих стран: за первый квартал 2020 исчезло более 300 млн рабочих мест, констатируют в МВФ.

Согласно прогнозам, падение ВВП стран с развитой экономикой в 2020 году составит 8%, что на 1,9 п. п. больше, чем в апрельском прогнозе. Глубокий экономический спад в этом году ожидается в США (падение ВВП на 8%), Японии (5,8%), Великобритании (10,2%), Франции (12,5%) Италии и Испании (по 12,8%).

ВВП развивающихся стран упадет в этом году на 3%, в следующем - увеличится на 5,9%.

источник: https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/mvf-rezko-ukhudshil-prognoz-po-ekonomike-ro
ssii-1029338663
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 1192 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Финансовые новости
сообщение № 13 отправлено 08:37, 23.06.2020

Около 5% россиян за период самоизоляции ни разу не пользовались услугой перевода денег

Около 5% жителей России за последние три месяца ни разу не воспользовались услугой перевода средств с карты одного банка на карту другого. Об этом говорится в исследовании банка «Открытие», которое есть в распоряжении ТАСС.

При этом более 80% россиян за последние три месяца, когда в регионах был введен режим самоизоляции, все же пользовались дистанционными переводами средств на карты в другие банки через интернет-банк или мобильное приложение. Из них 59% россиян переводили таким образом только мелкие суммы, а 24% - осуществляли и мелкие, и крупные денежные переводы. Еще 13% респондентов совершали переводы исключительно в рамках одного банка.

Вместе с тем 12% россиян опрошенных боятся переводить дистанционно крупные суммы, а 2% опрошенных заявили, что не хотят декларировать доходы и опасаются налоговой инспекции.

Также, согласно опросу «Открытия», 71% россиян (91% жителей Северо-Кавказского федерального округа, 75% - Дальневосточного, 72% москвичей) готовы пользоваться дистанционными переводами, в том числе через Систему быстрых платежей (СБП), если такие переводы будут оставаться бесплатными.

Опрос проведен банком «Открытие» 19-21 июня по репрезентативной выборке среди 1 тыс. россиян в возрасте 18-60 лет с медианным доходом 30-60 тыс. руб. в месяц в городах с населением более 100 тыс. человек.


источник: https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/okolo-5percent-rossiyan-za-period-samoizoly
acii-ni-razu-ne-polzovalis-uslugoy-perevoda-deneg-1029331474
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 1192 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Новости недвижимости
сообщение № 14 отправлено 09:57, 22.06.2020

Росстат: в мае объем жилищного строительства в России снизился почти на четверть

В мае 2020 года в России построили 3,5 млн кв. м жилья, что на 24,4% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из данных Федеральной службы государственной статистики (Росстат).

Всего в мае 2020 г. было возведено 325 многоквартирных домов. Населением построено 14,21 тыс. жилых домов, из них 1,6 тыс. - на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. Построено 48,8 тыс. новых квартир (без учета квартир в жилых домах на участках для ведения садоводства - 47,2 тыс.).

В январе-мае в стране ввели в строй 21,2 млн кв. м жилья (без учета домов на участках для ведения садоводства), что на 12,7% меньше прошлогоднего показателя. При этом было возведено 2,2 тыс. многоквартирных домов. Населением построено 84,21 тыс. жилых домов, из них 10,6 тыс. - на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. Всего построено 290,2 тыс. новых квартир (без учета квартир в жилых домах на участках для ведения садоводства - 279,6 тыс.).

Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», в мае 2020 года составил 669,1 млрд руб., или 96,9% (в сопоставимых ценах) к уровню соответствующего периода предыдущего года. По итогам пяти месяцев показатель составил 2 трлн 877,4 млрд руб., или 99,3%.


источник: https://www.irn.ru/news/135584.html
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 1192 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Финансовые новости
сообщение № 15 отправлено 09:25, 22.06.2020

НЕДЕЛЯ ВКРАТЦЕ: ‘Улыбка’ доллара; любовь к рублю; план Мосбиржи

Пока администрация Трампа готовит инфраструктурные стимулы почти на $1 триллион, тревожные сообщения о повторных заражениях коронавирусом в некоторых странах заставляют “медведей” долгового рынка США сворачивать лагерь.

Трейдеры UST осознают трудности на пути к экономическому росту

Еще недавно инвесторы ставили на рост наклона кривой доходности, а теперь они отказываются от ожиданий V-образного восстановления экономики США, осознавая, что эта дорога может оказаться долгой, пока не будет вакцины. Отрезвляюще действуют осторожные прогнозы Федеральной резервной системы, указавшей на высокие риски на ближайшем горизонте. По оценке ее отдельных представителей, американской экономике не вернуться к уровням до Covid даже в 2021 году.

Ветеран рынка обещает доллару широкую ‘улыбку’ при росте США

Глава Eurizon SLJ Capital Стивен Джен прочит разочарование всем тем, кто ждет падения доллара. Этот ветеран рынка полагает закономерным ослабление американской валюты при надеждах на оживление глобальной экономики, но вскоре опережающие темпы роста США позволят доллару возобновить рост. Причем случиться это может быстрее, чем во время любого другого цикла в современной истории.

Goldman повысил оценки валют EM, позитивен к злотому и рублю

Валюта РФ нравится сразу трем крупным международным банкам. Лонги по рублю рекомендуют JPMorgan Chase & Co. и Goldman Sachs Group Inc., полагая соотношение риска и доходности разумным. UBS Group AG позитивно смотрит на рубль в свете ожиданий восстановления глобальной экономики во втором полугодии, роста цен на нефть, обоснованной монетарной политики и значительного объема международных резервов РФ.

ЦБР и ФРС, похоже, отвадили богатых россиян от долларов: График

Валютные сбережения россиян с января по апрель сократились до минимума с начала 2019 года, вслед за ужесточением требований по таким депозитам Банка России и снижением процентных ставок в США. Как отмечает партнер Leon Family Office, альтернативой кэшу становятся золото и облигации.

Мосбиржа запустит торги в рублях 50 акциями из индекса S&P 500

Московская биржа в ответ на просьбы трейдеров собирается до конца года допустить к своим торгам акции 50 иностранных эмитентов из индекса S&P 500. Пилотная порция из 25 бумаг станет доступна участникам российского рынка уже в ближайшие месяцы. Торги будут в рублях, а маркет-мейкерами смогут выступать и российские, и иностранные участники.


источник: https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/nedelya-vkratce-%E2%80%98ulybka-dollara;-ly
ubov-k-rublyu;-plan-mosbirzhi-1029325876
 

Изменения статуса

  1. профиль Казахстан Кыргызстан 07:44, 13.11.2014
  2. профиль Татарстан 16:17, 12.11.2014
  3. профиль Официальный представитель Life is Good 17:56, 11.11.2014
  4. профиль Идущий к успеху 11:43, 07.11.2014

Статистика форума:

Сообщений
7577
Пользователей
727
Новый участник
natusmobile
Рекорд посещаемости
42212:03, 04.01.2015