Войти
  1. RostCapitala - обсуждение инвестиционных проектов, фондов, компаний » Форум RostCapitala » Обо всем » Новости недвижимости
Новые публикации Скрыть панель справаПоказать панель справа

Новости недвижимости

Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 1053 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 226 отправлено 08:25, 25.11.2019
В регионах рухнул спрос на новое жилье

В российских регионах резко сократился спрос на новые квартиры. В третьем квартале 2019 года в России было номинально зарегистрировано 162 тысячи договоров долевого участия (ДДУ), что на 33% меньше, чем кварталом ранее, подсчитали на базе данных Росреестра аналитики ЦИАН. Реальное падение числа ДДУ они оценивают в 16%.

В ЦИАН объясняют разницу высокой долей нерыночных сделок, пишет "Коммерсант". По оценкам агентства недвижимости, на соглашения, по которым застройщики продавали ДДУ аффилированным структурам, стремясь отсрочить переход на проектное финансирование, пришлась пятая часть продаж во втором квартале. Относительно третьего квартала 2018 года в июле-сентябре 2019 года число сделок снизилось на 5%, к аналогичному периоду 2017 года - на 8%, 2016 года - на 3%.

По данным Росреестра, продажи новостроек в третьем квартале 2019 года к прошлому кварталу сократились в 50 регионах. Лидером по падению стали Санкт-Петербург и Ленинградская область, где число зарегистрированных ДДУ упало на 40% и 38% соответственно. В Москве и Подмосковье показатель сократился на 36%.

По данным ЦИАН, в реальном выражении число ДДУ в Москве за период упало на 13%, в Подмосковье - на 23%, в Санкт-Петербурге - на 7%, в Ленинградской области - на 36%. В "Метриуме" говорят о падении спроса в Москве на 20%. Снижение покупательской активности заметили и застройщики - директор по маркетингу ГК А101 Дмитрий Цветов отмечает, что спрос падает с лета. До конца 2019 года продажи могут сократиться на 25% в годовом выражении, не исключает он.

В ЦИАН резкое падение продаж связывают с ростом цен на новостройки, который начался с переходом отрасли на проектное финансирование 1 июля. Наиболее выраженной динамика оказалась в регионах. Так, в Воронеже, по данным ЦИАН, за год цены на новостройки выросли на 38%, до 54,1 тысячи рублей за 1 кв. м, в Казани и Уфе - на 21%, до 94,8 тысячи рублей и 78,1 тысячи рублей за 1 кв. м соответственно. В Москве за тот же период жилье дорожало на 6%, до 191,7 тысячи рублей за 1 кв. м.

За последние два с половиной месяца цены выросли в 143 из 386 находящихся в реализации новостроек, при этом в 40% объектов - более чем на 5%, констатирует гендиректор "Азбуки жилья" Владимир Каширцев. Риски, которые девелоперы закладывают в проект, не безграничны, и если рынок может пережить падение спроса на 20%, никто не гарантирует, что сокращение числа сделок на 30-35% не приведет к коллапсу, предупреждает гендиректор Level group Кирилл Игнахин. Жилье дорожает не из-за произвольных желаний застройщиков, а из-за роста себестоимости, и значительная часть участников рынка не смогут на этот фактор повлиять, несмотря на падение спроса, добавляет он.


источник: https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/v-regionakh-rukhnul-spros-na-novo
e-zhile-1028713350
Участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 34 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 227 отправлено 15:58, 28.11.2019
Конечно рухнул, цены на недвижимость как в Париже
 
Перейти
Найти

Доступ закрыт.

  1. Вам запрещено отвечать в темах данного форума.

Изменения статуса

  1. профиль Казахстан Кыргызстан 07:44, 13.11.2014
  2. профиль Татарстан 16:17, 12.11.2014
  3. профиль Официальный представитель Life is Good 17:56, 11.11.2014
  4. профиль Идущий к успеху 11:43, 07.11.2014