Войти
  1. RostCapitala - обсуждение инвестиционных проектов, фондов, компаний » Последние ответы
Новые публикации Скрыть панель справаПоказать панель справа

Последние ответы

Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 909 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Финансовые новости
сообщение № 16 отправлено 08:27, 02.08.2018

Россиянам приходится занимать все больше денег на возврат старых долгов

Заемщики все чаще обращаются в банки за кредитами, которые идут на погашение уже имеющихся долгов. Несмотря на то, что главными целями получения займов наличными по-прежнему остаются отпуск, ремонт, обучение, покупка техники и электроники, суммы, которые граждане одалживают на рефинансирование текущих обязательств, становятся все больше, сообщает РИА Новости.

Тенденцию к увеличению сумм потребительских кредитов, в том числе по программам рефинансирования старых займов, заметили в Альфа-банке. Схожий тренд наблюдают и в ВТБ, отмечая, что население чаще берет кредиты на суммы не более полумиллиона рублей.

Московский кредитный банк (МКБ) также фиксирует увеличение "среднего чека" по кредиту, который на данный момент составляет в банке 600 тысяч рублей. О том, что в текущем году достаточно часто клиенты обращаются за кредитами на рефинансирование своих действующих ссуд в других банках, говорят и в Сбербанке.


Увеличение темпов роста потребительского кредитования и суммы кредита происходит на фоне снижающихся ставок. По данным ЦБ, на 1 июня средняя ставка по рублевым кредитам физлицам, включая автокредитование, на срок до одного года составляла 17,79%, свыше года - 13,2%. Ставка по этим кредитам планомерно снижается после всплеска в 2015 году: на 1 июня 2016 года она составила - 23,15% и 17,62% соответственно, в 1 июня 2017 года - уже опустилась до 20,07% и 15,32%.

Энтузиазм заемщиков вызывает опасения у ЦБ, которые в начале июня повысил свой прогноз по росту кредитования населения в 2018 году до 13-18% вместо ранее ожидавшихся 11-13%. Регулятор уже повысил с 1 мая коэффициенты риска по необеспеченным потребительским займам и объявил о решении еще повысить их с 1 сентября, что делает их менее выгодными для банков, особенно при высокой полной стоимости кредита.

В Минэкономразвития в свою очередь обеспокоены тем, что имеющееся регулирование делает потребительское кредитование для банков выгоднее займов предприятиям. Министерство ведет дискуссию на эту тему с Банком России, сообщал ранее глава ведомства Максим Орешкин.


источник: https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/rossiyanam-prikhoditsya-zanimat-v
se-bolshe-deneg-na-vozvrat-starykh-dolgov-1027424190
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 909 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Новости недвижимости
сообщение № 17 отправлено 08:32, 01.08.2018

Пенсионная реформа оставит россиян без жилья

Возможностей приобретать недвижимость становится все мньше

Недавно «СП» сообщала о том, что председатель ЦК КПРФ Геннадий Зюганов назвал людоедской проводимую властью пенсионную реформу. «Она направлена на подрыв стабильности в стране — раз. Она торпедирует возможность консолидации общества — два. И она все сделает для того, чтобы подорвать российскую государственность, — три», — заявил он. Понятно, что при этом лидер российских коммунистов озвучил общие угрозы предлагаемых правительством инициатив по повышению пенсионного возраста для мужчин до 65, а для женщин — до 63 лет. Однако все они имеют конкретные прикладные значения. О некоторых из них корреспонденту «СП» рассказали, в частности, эксперты рынка недвижимости (который всегда был, пожалуй, одной из главных опор той самой стабильности в стране).

Среди них есть такие, кто уверен — повышение возраста выхода на заслуженную пенсию по старости сыграет рынку недвижимости только на руку. Например, на взгляд основателя градостроительного бюро Master`s Plan Юлии Зубарик, спрос на жилье из-за этого может вырасти:

— Сегодня банки дают ипотечный кредит, как правило, на то количество лет, сколько заемщику остается до выхода на пенсию. Например, если женщине 40 лет, то ипотеку ей дадут максимум, на 15 лет. Соответственно, если пенсионный возраст повысится, то банки получат возможность давать кредиты на больший срок. А количество заемщиков, которые смогут себе позволить такой кредит, вырастет, так как за счет снижения размера ежемесячного платежа ипотека не будет столь обременительной для семейного бюджета.

Правда, добавила эксперт, других причин роста спроса на недвижимость, кроме этой, ни объективных, ни субъективных, она не видит.

Руководитель департамента ипотеки агентства недвижимости «Бон Тон» Ольга Шихова отмечает:

— Предстоящее повышение пенсионного возраста способно повлиять на спрос за счет расширения аудитории покупателей, рассматривающих приобретение недвижимости в ипотеку. Для женщин планка будет повышена до 63 лет, для мужчин до 65 лет. Таким образом, увеличится количество трудозанятых со стороны представителей старшего возраста. Мы можем ожидать, что повышение пенсионного возраста способно увеличить долю заявок [на предоставление жилищного кредита] со стороны представителей старшего поколения, демонстрирующих активность на рынке недвижимости — как вторичном, так и первичном.

— Объем выданных ипотечных сделок однозначно будет расти, — убежден генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин. — Прежде всего — за счет расширения количества потенциальных клиентов. Сегодня банки весьма неохотно рассматривают, а тем более кредитуют покупателей предпенсионного возраста, считая таких заемщиков потенциально высокорискованными. Если пенсионный возраст будет повышен, то потенциальный заемщик получит больший шанс на ободрение. Сегодня единичные банки уже готовы работать с пожилыми клиентами, разрешая выплачивать ипотеку до 75 лет. Успешный опыт на рынке есть, и в перспективе он просто станет массовым.

Только вот многое в этом вопросе, полагает генеральный директор Tekta Group Роман Сычев, будет зависеть от политики банков и страховых компаний. Последние, по его словам, завышают тарифы для возрастных покупателей в три, а то и в четыре раза, что делает покупку жилья в ипотеку невыгодной.

— Если андеррайтинг кредиторов в отношении заемщиков предпенсионного возраста не изменится, — уверен он, — то, увы, не важно — выйдет сотрудник на пенсию в 60 или 65 лет — кардинально ситуацию это не изменит. Сегодня у большинства пожилых заемщиков, увы, отсутствует возможность обслуживания кредита после 55−60 лет. Пока уровень пенсий будет в несколько раз ниже, чем зарплата, поведение покупателей и продавцов не изменится. Современные проекты, конечно, готовы к увеличению доли клиентов-пенсионеров, но остается вопрос — сможет ли правительство создать такие условия, чтобы старость не была препятствием для покупки?

Да и все рассуждения о том, что повышение пенсионного возраста подстегнет ипотеку декан факультета экономики недвижимости Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Елена Ивакина, считает всего лишь гаданием на бобах:

— Совершенно неизвестно, кого будут оставлять, на каких работах, с какой заработной платой. Предпринимательская среда, например, вся высказалась против того, чтобы предоставлять рабочие места людям старшего возраста. Если действительно люди будут больше работать на 5−7 лет, то фонд заработной платы их увеличится. Это с одной стороны. А с другой стороны может быть наоборот. Увеличение пенсионного возраста приведет к увеличению конкуренции на рынке труда, а это означает, что на одно рабочее место может претендовать несколько человек, что приведет к снижению заработной платы, а значит снизятся доходы населения.

Схожей точки зрения придерживается и генеральный директор «Судебного бюро Гулько» Александр Гулько.

— Формально, — говорит он, — повышение пенсионного возраста увеличит количество трудоспособного населения. Но говорить о каких-то колоссальных цифрах не приходится. Аналитик нашей компании прогнозирует рост числа сделок по недвижимости, связанных с увеличением пенсионного возраста, не более 1%. Тут есть несколько объяснений. Самое очевидное, что выдача кредита всегда остаётся на усмотрение банка, а как показывает практика, любой заем неохотно выдаётся возрастным заемщикам.

Кроме того, развивает мысль эксперт, увеличение пенсионного возраста будет иметь и негативное влияние на рынок недвижимости. Сейчас пенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество и имеют льготы на оплату ЖКХ, однако новоиспеченные «непенсионеры» всех этих преимуществ будут лишены, им станет тяжелее оплачивать коммунальные платежи и налоги на имущество в полном объёме. Некоторым из них, по мнению Гулько, придётся избавляться от непосильных квартир и переезжать в меньшие, что обострит конкуренцию на вторичном рынке жилья Москвы, где ситуация последний год и так плачевная. «Последние годы в Москве наблюдается стабильное снижение средней покупаемой площади квартиры, принятие нового закона только усилит эту тенденцию», — утверждает он.

— Есть еще одно последствие решения об увеличении пенсионного возраста, о котором мало кто говорит, — замечает генеральный директор компании «В-Подряде» Алексей Ходасевич. — Дело в том, что сейчас и так специалисты и выпускники вузов не могут трудоустроиться из-за отсутствия опыта работы, необходимых знаний. Увеличение сроков обновления кадрового состава лишь усугубит эту проблему. На фоне постепенной стагнации, которую мы наблюдаем в экономике в последние годы, это приведет к росту бедности, уменьшению числа платежеспособного населения, способного решать собственные жилищные вопросы.

Еще об одной опасности повышения пенсионного возраста для рынка недвижимости рассказал президент инвестиционного холдинга «Котов Групп» Роман Котов:

— Молодые семьи потеряют финансовую поддержку старшего поколения и окажутся перед необходимостью содержать «трудоспособных» по закону бабушек и дедушек, которых никто не хочет принимать на работу. В этой ситуации молодые семьи будут отказываться от идеи взять ипотеку. С другой стороны, в свете последних событий, если работодатели будут лишены права увольнять работников предпенсионного возраста, при негативном сценарии развития событий можно ожидать роста безработицы среди людей до 45 лет, что только ухудшит состояние рынка недвижимости.

Вот и получается, что, по большому счету, говорит управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая, пенсионная реформа не пойдет на пользу рынку жилья.

— Прежде всего она скажется негативно на уровне зарплат всех наемных работников, так как объем рынка рабочей силы возрастет, а значит, снизится средний уровень заработка, — отмечает она. — Учитывая тот факт, что доходы населения уже упали примерно на 30% со времен начала кризиса 2014 года, такое финансовое положение, а также высокие риски увольнения будут сдерживать людей от того, чтобы брать ипотечные кредиты.

Но даже если и допустить, что каким-то образом поток пожилых клиентов на рынке недвижимости все-таки увеличится, то с рынка уйдут молодые покупатели, которые как раз, в отличие от первых, могут взять куда большую сумму за счет хотя бы максимального срока кредита 30 лет, резюмирует она.

источник: https://svpressa.ru/realty/article/206671/
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 909 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Финансовые новости
сообщение № 18 отправлено 08:17, 01.08.2018

Треть российской экономики признали нерентабельной

Крупнейшие компании нефинансового сектора российской экономики третий год подряд фиксируют снижение рентабельности.

По итогам прошлого года 227 ключевых корпораций, включая сырьевых экспортеров, металлургов, сектор электроэнергетики, телекоммуникаций и транспорта, на долю которых приходится 35% совокупной выручки в экономике (49 трлн рублей), в сумме показали отрицательный свободный денежный поток (FCF).

Поступления на их счета от операционной деятельности не покрывали все расходы, если учесть в том числе выплаты дивидендов акционерам, подсчитали эксперты АКРА.

И хотя доля выручки, направленной на капитальные затраты сократилась с 16% до 14%, рентабельность крупного бизнеса по FCF оказалась отрицательной и составила минус 3%.

Покрывать "дыру" в денежном потоке пришлось за счет долга и "проедания" наличных, накопленных на банковских счетах. Денежные резервы крупного бизнеса сократились на 13% за год и 22% с 2015 года.


"Помимо этого, компании располагали средствами, вырученными за счет продажи инвестиций или привлеченными в результате дополнительного размещения своих акций", - добавляют эксперты АКРА. Относительная долговая нагрузка, впрочем, снизилась: если в 2015 она в 2,5 раза превышала денежный поток до выплаты процентов и налогов, то в конце 2017-го - в 2,2 раза. Однако объясняется это переоценкой валютного долга: укрепление рубля уменьшило рублевый размер задолженности в инвалюте.

По итогам года крупный бизнес увеличил выплаты дивидендов на 16% - до 1,69 трлн рублей. Нефтегазовые корпорации нарастили их на 24%, до 711 млрд рублей, металлурги выплатили 455 млрд рублей.

Телекоммуникационные компании отдали акционерам 120 млрд рублей (+18%), электроэнергетики - 95 млрд, а сектор телекоммуникаций - 139 млрд.

Однако с учетом отрицательного денежного потока и отрицательной рентабельности "операционный бизнес корпораций уже исчерпал ресурсы для дальнейшего увеличения дивидендных выплат", предупреждает АКРА.

"Без существенного повышения операционной эффективности российских нефинансовых компаний значительный рост дивидендов может отрицательно сказаться на их кредитном качестве", - говорится в докладе.

источник: https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/tret-rossiyskoy-ekonomiki-priznali-nerentab
elnoy-1027418171
Новичок
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 16 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные

жк Бест Вей развеял все мифы, есть доступное жильё !!!!
Новичок
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 16 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные

hamster (30.07.2018, 11:48) писал:Вот и вышел жк Бест Вей на высший уровень кооперации, самое главное что люди довольны.


С грамотным руководством по другому и не могло быть !
Участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 26 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные

Проект кооперация работает !!! Урааа!!!
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 909 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Финансовые новости
сообщение № 22 отправлено 11:26, 31.07.2018

ФНС приоткроет налоговую тайну

Начиная с 1 августа Федеральная налоговая служба начнет публиковать в интернете информацию, которая ранее являлась налоговой тайной. Раскрывать больше информации о налогоплательщиках ФНС будет через специальный сервис на своем сайте - "Прозрачный бизнес", сообщили РИА Новости в ведомстве.

Обнародование такого рода информации позволит каждому предпринимателю проверить, не являются ли его партнеры "однодневками" и не пользуются ли "серыми" схемами для ухода от уплаты налогов. Нововведение коснется в основном малого и среднего бизнеса.


В следующем месяце налоговики начнут публиковать сведения о среднесписочной численности работников организаций за предшествующий год, информацию о применяемых налогоплательщиками специальных налоговых режимах, а также сведения об участии компаний в консолидированной группе налогоплательщиков по состоянию на 31 декабря предыдущего года. Как сообщили в ведомстве, данные будут опубликованы в отношении хозяйственных товариществ и обществ, за исключением включенных в перечень стратегических предприятий и организаций оборонно-промышленного комплекса, а также отнесенных к крупнейшим налогоплательщикам.

Позднее ведомство планирует начать раскрывать данные о задолженностях и штрафах компаний, о суммах уплаченных налогов и о налоговых правонарушениях, о доходах и расходах по данным бухгалтерской отчетности.

Налоговики планировали еще в июле прошлого года начать публиковать на своем сайте информацию о налогоплательщиках, которая из-за изменений Налогового кодекса перестала относиться к налоговой тайне. Однако позже срок раскрытия этих данных было решено отложить из-за многочисленных обращений представителей бизнеса, которые хотели сверить с налоговиками и уточнить информацию о себе. Также в этот список предполагалось включить информацию о налоговых правонарушениях и решения о привлечении к ответственности, сведения об уплаченных суммах страховых взносов.

источник: https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/fns-priotkroet-nalogovuyu-taynu-1
027413733
Новичок
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 307 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные

ЖК Best Way! Жилищные истории - 2018. Часть 1




https://www.youtube.com/watch?v=QuUK5iPm6VQ&feature=youtu.be
Новичок
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 1 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные

Вообще не понимаю, причем тут пирамида. Мы тут все как большая дружная семья! Помогаем друг другу и очень этим гордимся! Я лично привела не одного человека в Бест Вей, получила бонусы и живу в своей новенькой квартире!
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 127 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные

В название темы, Делом занимается Life is Good !
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 230 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные

Вот и вышел жк Бест Вей на высший уровень кооперации, самое главное что люди довольны.


------------------------------------------
Никогда не поздно уйти из толпы. Следуй за своей мечтой, двигайся к своей цели.
( Джордж Бернард Шоу )
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 59 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Взлет доллара , к чему это приведет?
сообщение № 27 отправлено 09:21, 30.07.2018

говорили что и еврик сдуется на фоне политики в европе, а он растет))))
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 230 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные

Биттва интеллектуалов !!!!!


------------------------------------------
Никогда не поздно уйти из толпы. Следуй за своей мечтой, двигайся к своей цели.
( Джордж Бернард Шоу )
Новичок
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 307 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные

Уважаемые партнеры!

Холдинг Life is Good и Александр Друзь приглашают Вас на ежегодную игру "Что? Где? Когда?", которая пройдет 17 августа 2018 года в Санкт-Петербурге.




Официальный сайт компании Life is Good https://lifeisgood.company/
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 909 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Финансовые новости
сообщение № 30 отправлено 08:34, 30.07.2018

ЦБ обнаружил на рынке десятки финансовых криптопирамид

Мошенники придумали новый способ выманивать деньги у доверчивых россиян. На рынке появились финансовые пирамиды, которые маскируются под инвестиционные проекты на рынке криптовалют, обнаружили в ЦБ.

За январь-июнь были выявлены десятки подобных случаев, уточнил директор департамента противодействия недобросовестным практикам Банка России Валерий Лях. Отличительной чертой такого рода проектов является то, что вовлечение населения почти всегда идет через интернет.

При этом "ценник" для входа в такие проекты заметно выше, чем в традиционные финансовые пирамиды. Если суммы, которые граждане вкладывают в классические мошеннические проекты, в последние несколько лет не растут и составляют, как правило, 30-50 тысяч рублей, то в криптопирамиды вносят по 80-100 тысяч рублей. Чаще всего жертвами криптомошенников становятся жители центральных областей России и крупных городов, поскольку там "средний достаток у граждан выше", отметил Лях.

Традиционные старые обкатанные временем схемы мошенничества на финансовом рынке тоже не сдают позиции, пишет "Коммерсант". По данным ЦБ, в первом полугодии выявлено 1,89 тысяч организаций, осуществлявших нелегальное кредитование. Это вдвое больше, чем за аналогичный период 2017 года.


Самым часто выявляемым нарушением является незаконное присвоение обозначений легальных форм финансовых институтов, например МФО, микрокредитная компания, микрофинансовая компания. При этом существующие способы борьбы с таким явлением (например, специальная маркировка в поисковой системе "Яндекс" добросовестных участников микрофинансового рынка) оказываются неэффективными, поскольку маркировка по ряду критериев осуществляется не автоматически, а вручную, указывает заместитель гендиректора группы "Русмикрофинанс" Анастасия Локтионова. Кроме того, граждане просто не знают, что по ней можно отличить легального кредитора от нелегального, а уголовного механизма преследования черных кредиторов просто нет, добавляет она.

За январь-июнь ЦБ направил в правоохранительные органы материалы относительно более чем двух сотен нелегальных форекс-дилеров, включая как иностранные организации, так и российские нелицензированные компании. На текущий момент восемь лицензированных форекс-дилеров обслуживают около 5 тысяч физлиц, тогда как общее количество российских инвесторов на рынке форекс оценивается в 450-500 тысяч человек, отмечает глава Ассоциации форекс-дилеров (АФД) Евгений Машаров.

По данным АФД, средний срок жизни нелегальных форекс-компаний составляет шесть-девять месяцев, убытки от их деятельности в январе-июне 2018 года составили около 150 млн рублей. Новой тенденцией стало появление сопутствующего бизнеса по "возврату средств" потерявшим деньги клиентам форекс-кухонь, однако чаще всего с ними же они и аффилированы. В результате клиент не только теряет деньги на псевдоинвестициях с нелегалами, но и отдает новые средства за услугу возврата, которую в итоге не оказывают.

источник: https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/cb-obnaruzhil-na-rynke-desyatki-f
inansovykh-kriptopiramid-1027410140
 

Изменения статуса

  1. профиль Казахстан Кыргызстан 07:44, 13.11.2014
  2. профиль Татарстан 16:17, 12.11.2014
  3. профиль Официальный представитель Life is Good 17:56, 11.11.2014
  4. профиль Идущий к успеху 11:43, 07.11.2014

Статистика форума:

Сообщений
6777
Пользователей
501
Новый участник
kolesnikowa.kristina2015
Рекорд посещаемости
42212:03, 04.01.2015