Войти
  1. RostCapitala - обсуждение инвестиционных проектов, фондов, компаний » Последние ответы
Новые публикации Скрыть панель справаПоказать панель справа

Последние ответы

Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 57 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные

Зачетно !
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 74 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные

правильно что сделали работу на удаленке, за то не сидели сложа руки !
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 1192 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Новости недвижимости
сообщение № 48 отправлено 14:56, 16.06.2020

Риелтор ищет выход. Закрыться может половина агентств недвижимости

Рынок недвижимости в июне пошел в рост, однако активность на нем пока намного ниже, чем до пандемии. По прогнозам, до 50 процентов мелких и средних агентств и риелторов-частников в этом году прекратят свою работу.

Самая сложная ситуация, по словам участников рынка, была в апреле. Число обращений клиентов, желающих продать квартиру, снизилось более чем на 40 проц. по сравнению с мартом, говорит председатель совета директоров сети "Миэль" Марина Толстик. В мае количество обращений возросло до 84 проц. от мартовского.

До 85 проц. увеличилось и число собственников, которые хотят сдать жилье в аренду. Спрос идет в рост не так уверенно, отмечает Толстик. Обращений за покупкой квартиры в мае все еще в 2,5 раза меньше, чем в марте. По итогам июня в компании ожидают восстановления спроса до 80 проц. от июня прошлого года.

В период самоизоляции количество обращений снизилось на 70 процентов и на вторичном, и на первичном рынке, отмечают в агентстве "Азбука жилья". "Основная сложность была в заключительном этапе проведения сделки, так как не работали госучреждения, а также в показе квартир. Пока вторичный рынок не готов полностью уйти в онлайн", - говорит гендиректор компании Дмитрий Косьмин.

Легче всего пережил кризис сегмент новостроек, отмечает управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая. Здесь значительная доля продаж приходится на строящиеся объекты, поэтому личное присутствие клиентов не всегда необходимо. Но и в этом сегменте в апреле количество сделок упало на 50-70 проц. по сравнению с апрелем прошлого года. В мае ситуация улучшилась, но падение составило 25-40 проц. к маю прошлого года.

Количество сделок по купле-продаже вторичного жилья в мае было в четыре раза меньше, чем в марте, число вносимых авансов - в восемь раз, отмечает директор департамента вторичного рынка "Инком-Недвижимость" Михаил Куликов. "К докризисному уровню спроса вторичный рынок вернется лишь к концу осени или даже началу нового года", - считает он.

Крупные агентства недвижимости продолжают полноценно работать, у них есть определенный запас прочности, отмечает Куликов: "А вот по поводу мелких и средних агентств и риелторов-частников прогноз жесткий - до 50 процентов из них в нынешнем году прекратят свою деятельность или даже уже прекратили".

Под ударом находятся мелкие фирмы, которые и в обычное время проводили лишь одну-две сделки в месяц, а сейчас тем более остались без клиентов. А также средние по обороту агентства, у которых затраты на содержание офисов и зарплаты теперь превышают прибыль. "Есть еще частные лица, работающие, условно говоря, дома, на кухне, - у них также сейчас нет доходов, но им и не приходится тратиться на офис и наемных сотрудников, - говорит Куликов. - В кризис на рынке они часто переключаются на другой вид деятельности. Не исключено, что через какое-то время некоторые частные риелторы и мелкие фирмы (возможно, уже под другим названием) все же вернутся к сделкам по купле-продаже жилья".


источник: https://news.ners.ru/rieltor-icshet-vyhod-zakrytsya-mozhet-polovina-agentstv-ned
vizhimosti.html
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 1192 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Финансовые новости
сообщение № 49 отправлено 14:27, 16.06.2020

Максимальная ставка по рублевым вкладам в I декаде июня снизилась до 5,01% - ЦБ

Средняя максимальная процентная ставка по рублевым вкладам в 10 крупнейших банках РФ, привлекающих наибольший объем депозитов, в первой декаде июня составила 5,01%, говорится в материалах Банка России.

Согласно данным регулятора, ставка в третьей декаде мая находилась на уровне 5,04%, а во второй и первой - 5,4% и 5,51% соответственно.

В число банков, данные которых ЦБ использует для мониторинга ставок, входят Сбербанк, Совкомбанк, ВТБ, Райффайзенбанк, Газпромбанк, Московский кредитный банк, Альфа-банк, банк «ФК Открытие», Промсвязьбанк и Россельхозбанк.

При определении максимальной процентной ставки по каждой кредитной организации учитываются максимальные ставки по вкладам, доступным любому клиенту. ЦБ не учитывает ставки с капитализацией процентов по вкладу, не рассматриваются вклады с дополнительными условиями: приобретение инвестиционных паев на определенную сумму, открытие инвестиционного счета, оформление программы инвестиционного или накопительного страхования жизни. Кроме того, в расчет не берутся вклады, срок которых разделен на периоды с различными ставками.


источник: https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/maksimalnaya-stavka-po-rublevym-vkladam-v-i
-dekade-iyunya-snizilas-do-5-01percent-cb-1029311567
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 118 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные

Сколько занятный статей, очень много полезной информации!
Участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 36 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные

Всегда позитивные новости
Участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 44 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные

Одним словом крутоооо !!!!
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 1192 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Новости недвижимости
сообщение № 53 отправлено 08:56, 11.06.2020

НОСТРОЙ отмечает высокий процент отказов в выдаче льготной ипотеки под 6,5%

На данный момент наблюдается высокий процент отказов в выдаче ипотечных кредитов на покупку новостроек, заявил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков в ходе онлайн-конференции РБК.

«Небывалый процент отказов наблюдаем, около 7% в среднем», — цитирует Глушкова «Интерфакс-Недвижимость».

По его словам, такие данные можно предоставить по программе льготного ипотечного кредитования под 6,5% с господдержкой.

Он пояснил, что среди факторов, влияющих на высокий процент отказов, можно выделить работу потенциальных заемщиков в пострадавших отраслях, а также в целом невысокое качество заемщиков.

По данным ДОМ.РФ, российские банки приняли почти 120,8 тысячи заявок на оформление ипотечных кредитов по ставке 6,5% в рамках программы господдержки, которая была запущена в апреле 2020 года по поручению президента РФ Владимира Путина. По состоянию на конец мая одобрено 81,9 тысячи заявок. Процент одобрения составляет 83% от всех поданных заявлений на оформление ипотеки.

Напомним, 23 апреля 2020 года правительство утвердило программу льготной ипотеки под 6,5% годовых. Ипотеку с господдержкой по ставке в 6,5% годовых можно оформить до 1 ноября этого года при покупке квартиры в новостройке. Максимальная сумма кредита по программе составляет 8 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 3 млн руб. для остальных регионов. Первоначальный взнос установлен на уровне от 20%, срок ипотеки - до 20 лет.


источник: https://www.irn.ru/news/135387.html
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 1192 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Финансовые новости
сообщение № 54 отправлено 08:24, 11.06.2020

ДОМ.РФ разместил биржевые облигации на 15 млрд рублей

ДОМ.РФ разместил трехлетние биржевые облигации объемом 15 млрд рублей со ставкой купона в 5,5%. Об этом сообщает пресс-служба компании.

«АО «ДОМ.РФ» разместил трехлетние облигации серии 001Р-08 объемом 15 млрд рублей. Ставка купона была установлена на уровне 5,5% годовых - это самый низкий показатель за всю историю размещений ДОМ.РФ. Впервые на российском рынке ставка по трехлетним корпоративным облигациям была установлена на рекордно низком уровне 5,5%», - отмечается в сообщении компании.

Организатором сделки выступил Банк ДОМ.РФ, сбор заявок на выпуск состоялся 4 июня. Впервые облигации ДОМ.РФ размещены без участия других инвестиционных банков. Управляющий директор ДОМ.РФ и вице-президент Банка ДОМ.РФ Александр Гарифулин отметил, что размещение облигаций с купоном 5,5% доказывает высокий уровень кредитного качества компании. По его словам, интерес инвесторов к облигациям компании обусловлен в том числе доверием рынка к ДОМ.РФ.

Как прокомментировал ТАСС старший управляющий директор рейтингового агентства НКР Александр Проклов, размещение облигаций ДОМ.РФ говорит о повышенном интересе инвесторов к низкорисковым инструментам. «Уход в качество весьма характерен для ситуации экономического спада и неустойчивого финансового рынка. Размещение через собственный банк - вполне логичный шаг, поскольку банк имеет опыт работы на рынке, а в повышенный спрос на такие инструменты дополнительно облегчает задачу», - считает эксперт.

По данным компании, сегодня на финансовом рынке находятся в обращении 11 выпусков классических облигаций ДОМ.РФ объемом более 59 млрд рублей и 13 выпусков биржевых облигаций объемом в 165 млрд рублей.


источник: https://www.finanz.ru/novosti/obligatsii/dom-rf-razmestil-birzhevye-obligacii-na
-15-mlrd-rubley-1029297710
Новичок
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 388 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные

Уважаемые партнеры!

Представляем вашему вниманию запись выступления советников президента на Конгрессе-2020.



Желаем вам приятного просмотра!

Официальный сайт компании Life is Good https://lifeisgood.company/
Новичок
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 388 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные

Уважаемые партнеры!

Представляем вашему вниманию 66-й выпуск новостей канала "LG News" от холдинга Life is Good.

Сегодня в выпуске вы узнаете о работе холдинга в удаленном формате в мае месяце.



Желаем вам приятного просмотра!

Официальный сайт компании Life is Good https://lifeisgood.company/
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 1192 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Новости недвижимости
сообщение № 57 отправлено 11:19, 10.06.2020

5 ошибок при оформлении ипотеки, которые могут дорого обойтись

Казалось бы, что сложного в том, чтобы оформить ипотеку? Собрать документы, прийти в банк, подать заявку, дождаться решения и подписать договор. Но многие заемщики даже не догадываются, какие серьезные ошибки они могут совершать при оформлении жилищного кредита. Советуем вам избегать таких осечек, чтобы не создавать себе проблем на будущее.

Ошибка №1. Слишком большой ежемесячный платеж

Желание как можно быстрее выплатить ипотеку понятно и оправданно. Но чтобы сократить время выплаты, придется по максимуму увеличить размер ежемесячного платежа. Утверждая график погашения долга при подписании документов в банке, постарайтесь выбрать такую сумму выплат, чтобы вам было комфортно отдавать эти деньги каждый месяц. Ведь платить по кредиту придется, даже если вас уволят или, например, расходы в семье резко возрастут.

Совет. Постарайтесь учесть все возможные форс-мажоры и выберите такую сумму платежа, чтобы вам было комфортно ее выплачивать, даже если что-то в вашей жизни пойдет не так. А если появятся лишние финансы, вы всегда сможете досрочно погасить долг и уменьшить переплату.

Ошибка №2. Отдавать все накопления за первый взнос

Чем больше размер первого взноса, тем меньше сумма самого кредита. А, значит, и переплачивать в итоге придется меньше. Руководствуясь такими соображениями, многие заемщики стараются отдать максимум возможных средств при оформлении ипотеки.

Но часто они не учитывают всех возможных трат, которые возникают при переезде на новую квартиру.

Если вы покупали жилье на вторичке, возможно, придется заменить сантехнику, трубы, переклеить обои в комнатах. Для обустройства в новостройке может понадобиться дополнительная мебель, бытовая техника. Без затрат вряд ли получится обойтись. Но где брать деньги, если все они уже ушли на первый взнос?

Также стоит оставить небольшое количество средств на случай форс-мажора, чтобы в загашнике всегда оставались деньги как минимум на два очередных платежа по ипотеке.

Совет. Рассчитывая сумму для первоначального взноса, учтите все возможные дополнительные затраты, а еще часть средств обязательно оставьте на случай непредвиденных обстоятельств. Даже если вы останетесь без работы, то сможете некоторое время выплачивать кредит без лишних волнений.

Ошибка №3. Брать ипотеку в первом попавшемся банке

«Какая разница, где брать – условия везде одинаковые», – так думают многие заемщики, стремясь как можно быстрее оформить документы и заключить сделку на приобретение жилья. Но импульсивный выбор кредитной организации может влететь в копеечку. Ведь речь идет о больших суммах, поэтому разница даже в один процент переплаты будет существенной. Поэтому важно сравнить несколько банков, изучить все условия предоставления кредита и только потом обращаться в выбранную организацию.

Совет. Поищите в интернете отзывы клиентов о банках и ипотечных кредитах. Не ленитесь потратить время на изучение реальных историй, чтобы учиться не на своих, а на чужих ошибках.

Ошибка №4. Оформлять ипотеку без страховки

Не отказывайтесь от страховки и не подходите к этому вопросу формально. Выплата ипотеки – долгосрочная обязанность. И если что-то случится с заемщиком, обязанность по погашению долга ляжет на его ближайших родственников. Если же вы оформите страховку, то долг будет гасить страховая. Но учтите, что страховка неизбежно повысит стоимость ипотеки и итоговую сумму переплаты.

Совет. Внимательно читайте условия договора страхования и сравнивайте предложения от нескольких страховых компаний. Например, некоторые страховщики ограничивают список хронических болезней, при которых рассчитывать на выплаты не получится.

Ошибка №5. Не погашать ипотечный кредит раньше срока

Многие заемщики изначально настраиваются на указанную банком сумму ежемесячных выплат и стабильно отдают их в течение долгих лет. Если в семье появляются дополнительные средства, деньги тратятся на отдых, развлечения, дополнительные расходы.

Однако при любой возможности есть смысл задуматься о досрочном погашении кредита. Так вы меньше переплатите банку и сможете гораздо раньше избавиться от обязательств. И уже потом со спокойной душой отдыхать и развлекаться, не оглядываясь на ежемесячную обязанность перед банком.

Совет. Даже если вы можете погасить не весь долг, а только часть суммы, выбирайте частичное погашение. Это позволит либо сократить срок выплат, либо уменьшить ежемесячный взнос по кредиту.


источник: https://news.ners.ru/5-oshibok-pri-oformlenii-ipoteki-kotorye-mogut-dorogo-obojt
is.html
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 1192 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Финансовые новости
сообщение № 58 отправлено 10:55, 10.06.2020

Доля просрочки потребкредитов с начала года выросла на 1,7 п. п., до 17% - исследование

Доля просроченных более чем на 90 дней потребительских кредитов в РФ с начала 2020 года увеличилась и в мае составила 17% (4,5 млн ссуд). Доля просроченной задолженности в апреле составляла 16,2% (4,4 млн ссуд), в марте - 15,7% (4,4 млн ссуд), в начале 2020 года - 15,3% (4,3 млн ссуд), говорится в исследовании Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА) и бюро кредитных историй (БКИ) «Эквифакс».

«Небольшой рост доли просроченной задолженности в мае связан со спадом выдач новых кредитов с одновременным «дозреванием» старых. Пандемия пока в полной мере не оказала влияния на качество розничного портфеля, так как просроченные в мае на 90 и более дней кредиты по большей части перестали обслуживаться еще в феврале, то есть до периода пандемии и введения масштабных ограничительных мер», - считает старший аналитик рейтингового агентства НКР Егор Лопатин.

Более заметного роста доли просрочки, по его мнению, можно ожидать со второго полугодия, когда просрочки в 90 и более дней достигнут ссуды, которые перестали обсуживаться в марте - апреле.

При этом, отмечает аналитик, активная реструктуризация задолженности в рамках «кредитных каникул» несколько занизит уровень невозвратных кредитов.

По объему просроченная задолженность в этом сегменте кредитования превысила 519 млрд рублей в мае против 469,9 млрд рублей на начало года, увеличившись на 10,4%. Доля просрочки в мае составляет около 12% от объема потребкредитов, в марте - 10,9%, в январе - не более 10,7%.

«Необеспеченные кредиты, в том числе кредиты наличными как наиболее популярный и востребованный сегмент, всегда были высокорискованными. На них в среднем приходится около 50% от всех выдач. В случае возникновения финансовых трудностей физические лица допускают пропуск платежа в первую очередь именно по ним, - комментирует президент НАПКА Эльман Мехтиев. - Чаще среди причин выхода на просрочку звучат финансовые трудности, вызванные либо снижением дохода, либо потерей работы, либо высокой финансовой нагрузкой. Если год назад на эту причину ссылалось лишь 50% должников, то в мае текущего года уже 60%».

В «Эквифаксе» рост доли просроченной задолженности связывают с сокращением объема выдаваемых кредитов, который был отмечен сразу после введения карантинных мер, а также с ростом объема задолженности по кредитам спустя примерно две недели после начала карантина, отмечает глава бюро кредитных историй Олег Лагуткин.

Сокращение объема выдач, по мнению гендиректора финансового маркетплейса «Юником24» Юрия Кудрякова, может происходить за счет того, что из-за пандемии ряд традиционных причин оформления кредита наличными сошли на нет. Обычно в преддверии майских праздников граждане активно берут кредиты на отпуск, а также в летние месяцы - на свадьбы.

При этом выросла доля тех, кто стал оформлять заявки на кредиты на лечение и на совершение необходимых покупок, например, бытовой техники. Кроме того, больше заявок кредитов граждане стали подавать на ремонт, в первую очередь дачных домов.

Прогноз роста проблемных долгов

Роста просрочки можно ожидать в ближайшие месяцы, однако если не последует вторая волна карантина, возможно замедление темпа роста к концу года, прогнозирует заместитель директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Виктор Антонов.

По мнению директора по банковским рейтингам «Эксперт РА» Людмилы Кожекиной, объем просроченной задолженности продолжит увеличиваться из-за продолжительного влияния экономического кризиса, и для сохранения бизнеса многим компаниям придется и дальше сокращать персонал, а также другими способами снижать издержки в течение нескольких лет.

В Национальном рейтинговом агентстве (НРА) отмечают, доля просроченной задолженности к концу года будет зависеть от скорости восстановления экономики после снятия ограничительных мер и скорости восстановления платежеспособности граждан. «В этой связи мы допускаем, что скорость роста просроченной задолженности может даже увеличиться, так как население за период самоизоляции уже могло успеть бОльшую часть (более половины - прим. ТАСС) накоплений потратить.

Итоговая доля просроченной задолженности в сегменте потребительского кредитования может достигнуть 15-20% к концу года. При этом кредитный портфель банков в сегменте необеспеченных кредитов может снизиться к концу года на 4-8% (впервые за последние пять лет)», - поясняет руководитель рейтинговой службы НРА Сергей Гришунин.


источник: https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/dolya-prosrochki-potrebkreditov-s-nachala-g
oda-vyrosla-na-1-7-p-p-do-17percent-issledovanie-1029295322
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 1192 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Финансовые новости
сообщение № 59 отправлено 10:05, 09.06.2020

Бизнес Москвы с начала года получил 8,8 млрд руб. кредитов с гарантийной поддержкой

Предприниматели Москвы получили в банках с начала текущего года финансирование на общую сумму 8,8 млрд рублей с помощью Фонда содействия кредитованию малого бизнеса (Московский гарантийный фонд). Об этом сообщается во вторник на официальном сайте мэра Москвы.

«За пять месяцев 2020 года столичные предприниматели получили в банках финансирование на общую сумму 8,8 миллиарда рублей с помощью Фонда содействия кредитованию малого бизнеса Москвы. Гарантии фонда покрывают до 70% кредита», - говорится в сообщении.

Общая сумма выданных за пять месяцев этого года кредитов с поддержкой фонда превысила аналогичный показатель прошлого года на 16%, тогда бизнесмены привлекли 7,6 миллиарда рублей, приводятся в сообщении слова руководителя столичного департамента предпринимательства и инновационного развития города Алексея Фурсина.

По его словам, поручительства фонда в условиях кризиса позволяют банкам минимизировать свои риски. Предприниматели при этом получают возможность привлечь средства даже в тех ситуациях, когда не имеют достаточно собственных ресурсов для обеспечения по кредиту.

Общий объем поручительств гарантийного фонда с января по май этого года составил 3,9 млрд рублей, из них 65% предприниматели использовали для оформления кредитов на пополнение оборотных средств.

Фонд содействия кредитованию малого бизнеса Москвы (Московский гарантийный фонд) работает под эгидой столичного департамента предпринимательства и инновационного развития. За все время работы фонд выдал поручительства на сумму более 86 млрд рублей. Предприниматели получили у кредиторов свыше 172 млрд рублей кредитов и гарантий.


источник: https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/biznes-moskvy-s-nachala-goda-poluchil-8-8-m
lrd-rub-kreditov-s-garantiynoy-podderzhkoy-1029291178
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 118 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные

Валерия Эмсон

Нет лучших условий чем в ЖК Best Way !!!!!
 

Изменения статуса

  1. профиль Казахстан Кыргызстан 07:44, 13.11.2014
  2. профиль Татарстан 16:17, 12.11.2014
  3. профиль Официальный представитель Life is Good 17:56, 11.11.2014
  4. профиль Идущий к успеху 11:43, 07.11.2014

Статистика форума:

Сообщений
7577
Пользователей
727
Новый участник
natusmobile
Рекорд посещаемости
42212:03, 04.01.2015