МЭР предложило потребителям оплатить ущерб компаний ЖКХ от повышения НДС

Минэкономразвития рекомендовало учесть размер увеличения НДС на 2 процентных пункта в тарифах на услуги ЖКХ, пишут "Известия". В ведомстве указывают на то, что изменения налогового законодательства с 1 января 2019 года существенно повышает риск возникновения выпадающих доходов у ресурсоснабжающих организаций, что в свою очередь, может привести к ухудшению их финансового состояния.

Ранее письмо с аналогичным предложением и просьбой инициировать обсуждение вопроса в правительстве направила главе Минстроя Владимиру Якушеву ассоциация "ЖКХ и городская среда". В нем говорится о том, что при повышении НДС у организаций ЖКХ, предоставляющих потребителям услуги на сумму 4,5 трлн рублей, за первое полугодие сформируются прямые убытки в 45 млрд рублей, которые приведут к мультипликативному росту долгов в отрасли до 1,5 трлн рублей.


Наиболее простым способом решения проблемы автору обращения, генеральному директору ассоциации Алексею Макрушину, видится повышение тарифов на уровень увеличения НДС уже с 1 января 2019 года. Стоимость самих услуг не изменится, поменяется только величина налога, которая включается в платежку, уточнил он. "Таким образом, размер платежки для потребителей вырастет на 2 процентных пункта", - подытожил эксперт. По его подсчетам, если такую меру не ввести, за год убытки ресурсоснабжающих организаций могут достичь 100 млрд рублей.

Повышение НДС относится к неподконтрольным расходам коммунальных предприятий, отмечает профессор ВШЭ Сергей Сиваев. Он указал на то, что инвестиционные и эксплуатационные программы компаний составлялись без учета такой налоговой нагрузки. "Потребитель, конечно, этому не обрадуется, потому что ему придется платить больше", - говорит Сивает. Однако повышение тарифов было ожидаемым, добавляет он.

При этом в I квартале этого года долги за ЖКУ в России итак выросли на 5,3%, до 1,4 трлн рублей по сравнению с аналогичным периодом прошлого. По данным Росстата, объем неоплаченных счетов за водоснабжение составляет 86 млрд рублей (+5,7%), водоотведение - 63,9 млрд рублей (+6,6%), электричество - 247,5 млрд рублей (+9,7%). Неуплата за жилищные услуги увеличилась на 14,6%, до 234,3 млрд рублей, за тепло - на 6,7%, до 569,3 млрд рублей.


источник: https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/mer-predlozhilo-potrebitelyam-opl
atit-ushcherb-kompaniy-zhkkh-ot-povysheniya-nds-1027432224

Видел что люди пишут, что Бест Вей это обман. Наверняка это делают те, кто совершенно не разбирается во всей системе кооператива. Сотни человек уже получили собственное жилье. Даже государством признан кооператив Best way как лучший помощник в приобретении недвижимости. Самое главное что Бест Вей позволяет приобрести не только жилую, но и коммерческую недвижимость. Мой друг, например, взял помещение под офис в центре города. Собственное помещение, по-моему отличное начало бизнеса. Всем советую смотреть на рекомендации клиентов и принимать правильные решения.

Программа рефинансирования ипотеки для дольщиков Urban Group стартует 6 августа - ДОМ.РФ

Единый институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ и банк «Российский капитал» начнут прием заявок на рефинансирование ипотеки от дольщиков проблемной Urban Group с 6 августа 2018 года. Ставки начинаются от 8,75% годовых, также будет доступно перекредитование в рамках семейной ипотечной госпрограммы под 6%, говорится в сообщении ДОМ.РФ.

«ДОМ.РФ и банк «Российский капитал» (100% акций принадлежит ДОМ.РФ) с 6 августа начинают принимать заявки на рефинансирование ипотечных кредитов от дольщиков Urban Group. Для участия в программе заемщик должен быть включен в реестр требований жилых помещений Urban Group», - отмечается в сообщении.

Снижение ипотечной ставки через рефинансирование кредитов принято для снижения финансовой нагрузки на дольщиков проблемного застройщика, пока они ждут восстановления своих прав, ранее заявил журналистам генеральный директор ДОМ.РФ и руководитель Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Александр Плутник.


Ряд дольщиков брали ипотечные кредиты на квартиры в новостройках компании несколько лет назад, когда ставки были выше, чем сейчас, пояснил он. Средневзвешенная ставка по ипотеке за первое полугодие 2018 года составила 9,62% (снижение на 1,88 процентных пункта к аналогичному периоду 2017 года).



Насколько снизятся ставки


Для дольщиков запущена специальная программа рефинансирования «Ипотека на объекты «Urban Group», поясняется в сообщении. Ставки по программе начинаются от 8,75% годовых и зависят от соотношения суммы кредита к стоимости предмета залога, то есть недостроенной квартиры. Кроме того, заемщикам, у которых после 1 января 2018 года родился второй и/или последующий ребенок, будет доступна программа рефинансирования «Семейная ипотека» по льготной ставке от 6% годовых.

Программа распространяется на все дома в шести жилых комплексах застройщика: ЖК «Солнечная система», ЖК «Видный город», ЖК «Опалиха О3», ЖК «Митино О2», «Лайково» и «Лесобережный».

Заявку на рефинансирование можно подать через сайт ДОМ.РФ и в центрах приема документов участников долевого строительства объектов компании в Московской области.

Как ранее сообщалось, в Подмосковье открыли три центра приема документов дольщиков Urban Group. Девятого июля Арбитражный суд Московской области признал банкротами пять образующих группу юридических лиц и ввел конкурсное производство на один год. В рамках конкурсного производства строительство объектов Urban Group будет возобновлено. Чтобы обеспечить права дольщиков, правительством принято решение привлечь средства федерального и областного бюджетов и Фонда защиты прав граждан.


источник: https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/programma-refinansirovaniya-ipoteki-dlya-do
lshchikov-Urban-Group-startuet-6-avgusta-dom-rf-1027428739

АНОНС: Кабмин РФ выделит 30,6 млрд рублей на поощрение регионов с лучшей налоговой динамикой

Правительство РФ на заседании в пятницу рассмотрит вопрос о выделении ассигнований по ряду направлений, в том числе более 30 млрд рублей на поощрение регионов с лучшим приростом поступлений от налога на прибыль организаций. Об этом сообщила пресс-служба кабмина.

«Проект постановления (о предоставлении дотаций в целях стимулирования роста налогового потенциала по налогу на прибыль организаций) предусматривает выделение средств в размере 30,6 млрд рублей. Это позволит поощрить субъекты Федерации, обеспечившие максимальный прирост налоговых поступлений по налогу на прибыль организаций в федеральный бюджет по итогам 2017 года», - говорится в сообщении. В правительстве подчеркнули, что данный подход создает финансовые стимулы к наращиванию регионами собственного экономического и налогового потенциала.


На заседании правительство также рассмотрит вопросы о выделении 5 млрд рублей на приобретение горюче-смазочных материалов аграриями и 2,1 млрд рублей - на финансирование части затрат при реализации проектов по производству пассажирских вагонов.

Среди пунктов повестки - выделение более 1 млрд рублей на создание новых мест в общеобразовательных организациях в Краснодарском крае, Костромской и Саратовской областях; выделение 441,7 млн рублей на строительство дошкольных учреждений в Северной Осетии и 104,5 млн рублей на оздоровление Телецкого озера на Алтае.

источник: https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/anons-kabmin-rf-vydelit-30-6-mlrd-rubley-na
-pooshchrenie-regionov-s-luchshey-nalogovoy-dinamikoy-1027427991

Мой брат с семьёй купили через жк Бест Вей квартиру, похвастаю по моему совету))))

Россиянам приходится занимать все больше денег на возврат старых долгов

Заемщики все чаще обращаются в банки за кредитами, которые идут на погашение уже имеющихся долгов. Несмотря на то, что главными целями получения займов наличными по-прежнему остаются отпуск, ремонт, обучение, покупка техники и электроники, суммы, которые граждане одалживают на рефинансирование текущих обязательств, становятся все больше, сообщает РИА Новости.

Тенденцию к увеличению сумм потребительских кредитов, в том числе по программам рефинансирования старых займов, заметили в Альфа-банке. Схожий тренд наблюдают и в ВТБ, отмечая, что население чаще берет кредиты на суммы не более полумиллиона рублей.

Московский кредитный банк (МКБ) также фиксирует увеличение "среднего чека" по кредиту, который на данный момент составляет в банке 600 тысяч рублей. О том, что в текущем году достаточно часто клиенты обращаются за кредитами на рефинансирование своих действующих ссуд в других банках, говорят и в Сбербанке.


Увеличение темпов роста потребительского кредитования и суммы кредита происходит на фоне снижающихся ставок. По данным ЦБ, на 1 июня средняя ставка по рублевым кредитам физлицам, включая автокредитование, на срок до одного года составляла 17,79%, свыше года - 13,2%. Ставка по этим кредитам планомерно снижается после всплеска в 2015 году: на 1 июня 2016 года она составила - 23,15% и 17,62% соответственно, в 1 июня 2017 года - уже опустилась до 20,07% и 15,32%.

Энтузиазм заемщиков вызывает опасения у ЦБ, которые в начале июня повысил свой прогноз по росту кредитования населения в 2018 году до 13-18% вместо ранее ожидавшихся 11-13%. Регулятор уже повысил с 1 мая коэффициенты риска по необеспеченным потребительским займам и объявил о решении еще повысить их с 1 сентября, что делает их менее выгодными для банков, особенно при высокой полной стоимости кредита.

В Минэкономразвития в свою очередь обеспокоены тем, что имеющееся регулирование делает потребительское кредитование для банков выгоднее займов предприятиям. Министерство ведет дискуссию на эту тему с Банком России, сообщал ранее глава ведомства Максим Орешкин.


источник: https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/rossiyanam-prikhoditsya-zanimat-v
se-bolshe-deneg-na-vozvrat-starykh-dolgov-1027424190

Пенсионная реформа оставит россиян без жилья

Возможностей приобретать недвижимость становится все мньше

Недавно «СП» сообщала о том, что председатель ЦК КПРФ Геннадий Зюганов назвал людоедской проводимую властью пенсионную реформу. «Она направлена на подрыв стабильности в стране — раз. Она торпедирует возможность консолидации общества — два. И она все сделает для того, чтобы подорвать российскую государственность, — три», — заявил он. Понятно, что при этом лидер российских коммунистов озвучил общие угрозы предлагаемых правительством инициатив по повышению пенсионного возраста для мужчин до 65, а для женщин — до 63 лет. Однако все они имеют конкретные прикладные значения. О некоторых из них корреспонденту «СП» рассказали, в частности, эксперты рынка недвижимости (который всегда был, пожалуй, одной из главных опор той самой стабильности в стране).

Среди них есть такие, кто уверен — повышение возраста выхода на заслуженную пенсию по старости сыграет рынку недвижимости только на руку. Например, на взгляд основателя градостроительного бюро Master`s Plan Юлии Зубарик, спрос на жилье из-за этого может вырасти:

— Сегодня банки дают ипотечный кредит, как правило, на то количество лет, сколько заемщику остается до выхода на пенсию. Например, если женщине 40 лет, то ипотеку ей дадут максимум, на 15 лет. Соответственно, если пенсионный возраст повысится, то банки получат возможность давать кредиты на больший срок. А количество заемщиков, которые смогут себе позволить такой кредит, вырастет, так как за счет снижения размера ежемесячного платежа ипотека не будет столь обременительной для семейного бюджета.

Правда, добавила эксперт, других причин роста спроса на недвижимость, кроме этой, ни объективных, ни субъективных, она не видит.

Руководитель департамента ипотеки агентства недвижимости «Бон Тон» Ольга Шихова отмечает:

— Предстоящее повышение пенсионного возраста способно повлиять на спрос за счет расширения аудитории покупателей, рассматривающих приобретение недвижимости в ипотеку. Для женщин планка будет повышена до 63 лет, для мужчин до 65 лет. Таким образом, увеличится количество трудозанятых со стороны представителей старшего возраста. Мы можем ожидать, что повышение пенсионного возраста способно увеличить долю заявок [на предоставление жилищного кредита] со стороны представителей старшего поколения, демонстрирующих активность на рынке недвижимости — как вторичном, так и первичном.

— Объем выданных ипотечных сделок однозначно будет расти, — убежден генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин. — Прежде всего — за счет расширения количества потенциальных клиентов. Сегодня банки весьма неохотно рассматривают, а тем более кредитуют покупателей предпенсионного возраста, считая таких заемщиков потенциально высокорискованными. Если пенсионный возраст будет повышен, то потенциальный заемщик получит больший шанс на ободрение. Сегодня единичные банки уже готовы работать с пожилыми клиентами, разрешая выплачивать ипотеку до 75 лет. Успешный опыт на рынке есть, и в перспективе он просто станет массовым.

Только вот многое в этом вопросе, полагает генеральный директор Tekta Group Роман Сычев, будет зависеть от политики банков и страховых компаний. Последние, по его словам, завышают тарифы для возрастных покупателей в три, а то и в четыре раза, что делает покупку жилья в ипотеку невыгодной.

— Если андеррайтинг кредиторов в отношении заемщиков предпенсионного возраста не изменится, — уверен он, — то, увы, не важно — выйдет сотрудник на пенсию в 60 или 65 лет — кардинально ситуацию это не изменит. Сегодня у большинства пожилых заемщиков, увы, отсутствует возможность обслуживания кредита после 55−60 лет. Пока уровень пенсий будет в несколько раз ниже, чем зарплата, поведение покупателей и продавцов не изменится. Современные проекты, конечно, готовы к увеличению доли клиентов-пенсионеров, но остается вопрос — сможет ли правительство создать такие условия, чтобы старость не была препятствием для покупки?

Да и все рассуждения о том, что повышение пенсионного возраста подстегнет ипотеку декан факультета экономики недвижимости Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Елена Ивакина, считает всего лишь гаданием на бобах:

— Совершенно неизвестно, кого будут оставлять, на каких работах, с какой заработной платой. Предпринимательская среда, например, вся высказалась против того, чтобы предоставлять рабочие места людям старшего возраста. Если действительно люди будут больше работать на 5−7 лет, то фонд заработной платы их увеличится. Это с одной стороны. А с другой стороны может быть наоборот. Увеличение пенсионного возраста приведет к увеличению конкуренции на рынке труда, а это означает, что на одно рабочее место может претендовать несколько человек, что приведет к снижению заработной платы, а значит снизятся доходы населения.

Схожей точки зрения придерживается и генеральный директор «Судебного бюро Гулько» Александр Гулько.

— Формально, — говорит он, — повышение пенсионного возраста увеличит количество трудоспособного населения. Но говорить о каких-то колоссальных цифрах не приходится. Аналитик нашей компании прогнозирует рост числа сделок по недвижимости, связанных с увеличением пенсионного возраста, не более 1%. Тут есть несколько объяснений. Самое очевидное, что выдача кредита всегда остаётся на усмотрение банка, а как показывает практика, любой заем неохотно выдаётся возрастным заемщикам.

Кроме того, развивает мысль эксперт, увеличение пенсионного возраста будет иметь и негативное влияние на рынок недвижимости. Сейчас пенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество и имеют льготы на оплату ЖКХ, однако новоиспеченные «непенсионеры» всех этих преимуществ будут лишены, им станет тяжелее оплачивать коммунальные платежи и налоги на имущество в полном объёме. Некоторым из них, по мнению Гулько, придётся избавляться от непосильных квартир и переезжать в меньшие, что обострит конкуренцию на вторичном рынке жилья Москвы, где ситуация последний год и так плачевная. «Последние годы в Москве наблюдается стабильное снижение средней покупаемой площади квартиры, принятие нового закона только усилит эту тенденцию», — утверждает он.

— Есть еще одно последствие решения об увеличении пенсионного возраста, о котором мало кто говорит, — замечает генеральный директор компании «В-Подряде» Алексей Ходасевич. — Дело в том, что сейчас и так специалисты и выпускники вузов не могут трудоустроиться из-за отсутствия опыта работы, необходимых знаний. Увеличение сроков обновления кадрового состава лишь усугубит эту проблему. На фоне постепенной стагнации, которую мы наблюдаем в экономике в последние годы, это приведет к росту бедности, уменьшению числа платежеспособного населения, способного решать собственные жилищные вопросы.

Еще об одной опасности повышения пенсионного возраста для рынка недвижимости рассказал президент инвестиционного холдинга «Котов Групп» Роман Котов:

— Молодые семьи потеряют финансовую поддержку старшего поколения и окажутся перед необходимостью содержать «трудоспособных» по закону бабушек и дедушек, которых никто не хочет принимать на работу. В этой ситуации молодые семьи будут отказываться от идеи взять ипотеку. С другой стороны, в свете последних событий, если работодатели будут лишены права увольнять работников предпенсионного возраста, при негативном сценарии развития событий можно ожидать роста безработицы среди людей до 45 лет, что только ухудшит состояние рынка недвижимости.

Вот и получается, что, по большому счету, говорит управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая, пенсионная реформа не пойдет на пользу рынку жилья.

— Прежде всего она скажется негативно на уровне зарплат всех наемных работников, так как объем рынка рабочей силы возрастет, а значит, снизится средний уровень заработка, — отмечает она. — Учитывая тот факт, что доходы населения уже упали примерно на 30% со времен начала кризиса 2014 года, такое финансовое положение, а также высокие риски увольнения будут сдерживать людей от того, чтобы брать ипотечные кредиты.

Но даже если и допустить, что каким-то образом поток пожилых клиентов на рынке недвижимости все-таки увеличится, то с рынка уйдут молодые покупатели, которые как раз, в отличие от первых, могут взять куда большую сумму за счет хотя бы максимального срока кредита 30 лет, резюмирует она.

источник: https://svpressa.ru/realty/article/206671/

Треть российской экономики признали нерентабельной

Крупнейшие компании нефинансового сектора российской экономики третий год подряд фиксируют снижение рентабельности.

По итогам прошлого года 227 ключевых корпораций, включая сырьевых экспортеров, металлургов, сектор электроэнергетики, телекоммуникаций и транспорта, на долю которых приходится 35% совокупной выручки в экономике (49 трлн рублей), в сумме показали отрицательный свободный денежный поток (FCF).

Поступления на их счета от операционной деятельности не покрывали все расходы, если учесть в том числе выплаты дивидендов акционерам, подсчитали эксперты АКРА.

И хотя доля выручки, направленной на капитальные затраты сократилась с 16% до 14%, рентабельность крупного бизнеса по FCF оказалась отрицательной и составила минус 3%.

Покрывать "дыру" в денежном потоке пришлось за счет долга и "проедания" наличных, накопленных на банковских счетах. Денежные резервы крупного бизнеса сократились на 13% за год и 22% с 2015 года.


"Помимо этого, компании располагали средствами, вырученными за счет продажи инвестиций или привлеченными в результате дополнительного размещения своих акций", - добавляют эксперты АКРА. Относительная долговая нагрузка, впрочем, снизилась: если в 2015 она в 2,5 раза превышала денежный поток до выплаты процентов и налогов, то в конце 2017-го - в 2,2 раза. Однако объясняется это переоценкой валютного долга: укрепление рубля уменьшило рублевый размер задолженности в инвалюте.

По итогам года крупный бизнес увеличил выплаты дивидендов на 16% - до 1,69 трлн рублей. Нефтегазовые корпорации нарастили их на 24%, до 711 млрд рублей, металлурги выплатили 455 млрд рублей.

Телекоммуникационные компании отдали акционерам 120 млрд рублей (+18%), электроэнергетики - 95 млрд, а сектор телекоммуникаций - 139 млрд.

Однако с учетом отрицательного денежного потока и отрицательной рентабельности "операционный бизнес корпораций уже исчерпал ресурсы для дальнейшего увеличения дивидендных выплат", предупреждает АКРА.

"Без существенного повышения операционной эффективности российских нефинансовых компаний значительный рост дивидендов может отрицательно сказаться на их кредитном качестве", - говорится в докладе.

источник: https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/tret-rossiyskoy-ekonomiki-priznali-nerentab
elnoy-1027418171

жк Бест Вей развеял все мифы, есть доступное жильё !!!!

С грамотным руководством по другому и не могло быть !

Проект кооперация работает !!! Урааа!!!

ФНС приоткроет налоговую тайну

Начиная с 1 августа Федеральная налоговая служба начнет публиковать в интернете информацию, которая ранее являлась налоговой тайной. Раскрывать больше информации о налогоплательщиках ФНС будет через специальный сервис на своем сайте - "Прозрачный бизнес", сообщили РИА Новости в ведомстве.

Обнародование такого рода информации позволит каждому предпринимателю проверить, не являются ли его партнеры "однодневками" и не пользуются ли "серыми" схемами для ухода от уплаты налогов. Нововведение коснется в основном малого и среднего бизнеса.


В следующем месяце налоговики начнут публиковать сведения о среднесписочной численности работников организаций за предшествующий год, информацию о применяемых налогоплательщиками специальных налоговых режимах, а также сведения об участии компаний в консолидированной группе налогоплательщиков по состоянию на 31 декабря предыдущего года. Как сообщили в ведомстве, данные будут опубликованы в отношении хозяйственных товариществ и обществ, за исключением включенных в перечень стратегических предприятий и организаций оборонно-промышленного комплекса, а также отнесенных к крупнейшим налогоплательщикам.

Позднее ведомство планирует начать раскрывать данные о задолженностях и штрафах компаний, о суммах уплаченных налогов и о налоговых правонарушениях, о доходах и расходах по данным бухгалтерской отчетности.

Налоговики планировали еще в июле прошлого года начать публиковать на своем сайте информацию о налогоплательщиках, которая из-за изменений Налогового кодекса перестала относиться к налоговой тайне. Однако позже срок раскрытия этих данных было решено отложить из-за многочисленных обращений представителей бизнеса, которые хотели сверить с налоговиками и уточнить информацию о себе. Также в этот список предполагалось включить информацию о налоговых правонарушениях и решения о привлечении к ответственности, сведения об уплаченных суммах страховых взносов.

источник: https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/fns-priotkroet-nalogovuyu-taynu-1
027413733

ЖК Best Way! Жилищные истории - 2018. Часть 1




https://www.youtube.com/watch?v=QuUK5iPm6VQ&feature=youtu.be

Вообще не понимаю, причем тут пирамида. Мы тут все как большая дружная семья! Помогаем друг другу и очень этим гордимся! Я лично привела не одного человека в Бест Вей, получила бонусы и живу в своей новенькой квартире!

В название темы, Делом занимается Life is Good !