Войти
  1. RostCapitala - обсуждение инвестиционных проектов, фондов, компаний » Последние ответы
Новые публикации Скрыть панель справаПоказать панель справа

Последние ответы

Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 154 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные

Так вроде бы уже давно на телевидении выступает президент компании.....
Новичок
  1. Офлайн
  2. Консультант Life is Good
  3. 14 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные

аж дух захватывает, супер фильм!
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 998 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Новости недвижимости
сообщение № 93 отправлено 09:47, 29.01.2019

Если ипотечная ставка пробьет психологический порог в 12%, заемщик станет другим

Рынок ипотечного кредитования ненадолго упадет, но его охлаждение пойдет отрасли на пользу, говорят эксперты.

Повышение средних ставок по ипотеке стало свершившимся фактом. Но это движение окажет краткосрочное влияние на рынок, и отрасль вернется к росту по новым правилам игры. К таким выводам пришли эксперты рынка на всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России".

Участники конференции обсудили ближайшее будущее рынка ипотечного кредитования и пришли к выводу, что 2019 год будет непростым. Напомним, что средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях, предоставленным банками РФ физлицам, в ноябре 2018 года выросла до 9,52% после того, как в сентябре и октябре оставалась на исторически минимальном уровне 9,41%. Средневзвешенная ставка по выданным за 11 месяцев 2018 года кредитам составила 9,54% против 10,78% за аналогичный период 2017 года. При этом во второй половине прошлого года ЦБ дважды поднимал ключевую ставку. Это, в частности, привело к повышению ставок по ипотеке в Сбербанке и ВТБ, которые являются главными игроками рынка жилищного кредитования в РФ.

Рост ипотечных ставок, который наблюдается на рынке, может снизить спрос на ипотеку на 20% в краткосрочной перспективе, считает исполнительный директор, главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников.

"Ставка выросла, это приведет к снижению спроса на 20%. С весны это нас "догонит". В начале года будут отражаться заявки прошлого года", — пояснил М.Матовников.

С такими прогнозами согласна и зампредправления "Абсолют Банка" Татьяна Ушкова.

"Все ключевые игроки повысили ставки по ипотечным кредитам в конце 2018 года, и весной мы увидим, что многие клиенты не выйдут на сделки, даже на предварительно одобренные. Ставки подрастут к 11-11,5%, тренда на снижение в 2019 году нет", — считает эксперт.

Также она согласна с оценкой объема снижения рынка.

"После рубежа в 12% каждый следующий процент дает снижение объема рынка на 15%. Это достаточно резкое охлаждение", — пояснила эксперт.

Однако самое важное в этом не падение, а перспектива взлета. И она есть.

М.Матовников подчеркнул, что новации на рынке новостроек и рост ставок по ипотеке окажут влияние на рынок в краткосрочной перспективе.

"Сочетание ограничительных мер и роста ставок даст существенное охлаждение рынка ипотеки во второй половине 2019 года. Потом мы перейдем к новому росту по новым правилам игры", — прогнозирует эксперт.

Он подчеркнул, что охлаждение рынка – позитивный тренд.

"С одновременным падением спроса (из-за роста ставок — ИФ) и предложения (из-за изменений в долевом строительстве — ИФ) будет достигаться равновесие рынка, он не будет перегрет. Это хорошо", — пояснил М.Матовников.

Т.Ушкова в своем выступлении отметила, что повышение ставок также изменит портрет заемщика.

"Когда средняя ипотечная ставка приближается к 12%, портрет заемщика сильно меняется. На рынке остаются в большей степени платежеспособные люди, которые очень вдумчиво подходят к ипотечному кредитованию", — подчеркнула эксперт, отметив, что такие заемщики готовы к этой рубежной ставке психологически и финансово.

Представитель девелоперского сообщества, вице-президент "Лидер-Инвест" Алексей Болдин, напомнил, что ипотека – социально значимая сфера для государства. Поэтому не исключил ситуации, когда ставки будут сдерживаться тем или иным способом. По его прогнозу, в 2019 году рынок сохранит показатели ипотеки, но без бурного роста. "Застройщики будут предлагать совместные с банками программы. Что сохранит рынок даже в условиях роста цен на уровне 4-7%", — пообещал он.

Эксперты, участвовавшие в конференции, единодушно отметили, что ипотекой в любых условиях однозначно будут пользоваться те, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Это понятный людям и востребованный инструмент, одновременно поддерживающий рынок.

Говоря о более отдаленной перспективе, Т.Ушкова выразила надежду, что в горизонте 2024 года, когда, по прогнозам, первичный спрос на жилье в целом будет удовлетворен, у покупателей изменятся требования к жилью. "Мы увидим другой подход. И к ипотеке в том числе", — отметила она.

М.Матовников подчеркнул, что наступает период, когда ипотеку будут брать более мотивированные граждане.

"Мы перешагнули ситуацию, когда "сливки сняты" и ипотека должна проникнуть в более широкие слои населения", — отметил эксперт. Он подчеркнул, что это хороший тренд, поскольку он демонстрирует зрелость рынка ипотечного кредитования.

"Это более взрослый рынок, в перспективе открывающий простор для удвоения ипотеки", — считает М.Матовников.

Напомним, что за 11 месяцев 2018 года в РФ выдано более 1,3 млн ипотечных кредитов на 2,67 трлн рублей. Это на 40,5% больше в количественном и 54,3% в денежном выражении к аналогичному периоду прошлого года.

За 11 месяцев 2018 года средние ставки по ипотеке составили 9,54% (-1,24 п.п. в сравнении с аналогичным периодом прошлого года).

"Мы сохраняем наш прогноз объема выдачи ипотеки по итогам 2018 года в 3 трлн рублей (+50% к 2017 года). Средняя ставка выдачи составит 9,5%-9,7%, впервые за всю историю опустившись ниже 10% по итогам года", — сообщали в Дом.рф.

Генеральный директор Дом.рф Александр Плутник в интервью телеканалу "Россия 24" подчеркивал, что приближение к целевым показателям по ипотечной ставке в 8%, поставленным в указе президента РФ №204, достижимо уже в ближайшие два года.

"Если не в следующем, то в течение двух лет ипотечная ставка к этим показателям приблизится", — отмечал А.Плутник.


источник: https://news.ners.ru/esli-ipotechnaya-stavka-probet-psihologicheskij-porog-v-12-
proc-zaemcshik-stanet-drugim.html
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 998 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Финансовые новости
сообщение № 94 отправлено 09:19, 29.01.2019

"Сбербанк Онлайн" попал в реестр Роскомнадзора

Роскомнадзор внес в реестр организаторов распространения информации (ОРИ) мессенджер сервиса "Сбербанк Онлайн", предоставляющий возможность обмена текстовыми сообщениями, аудио-, фото-, видеоинформацией между клиентами банка. По российскому законодательству, попадание в этот список обязывает собирать, хранить и предоставлять ФСБ и другим уполномоченным госорганам данные о действиях пользователей, включая содержимое переписок.

Согласно данным реестра, мессенджер "Сбербанка Онлайн" был внесен в него 25 января 2019 года под номером 175-PP. Организатором распространения информации указан ПАО "Сбербанк", в реестр внесены два адреса: messenger.sberbank.ru и online.sberbank.ru, сообщает РБК.

В Сбербанке со своей стороны напомнили о том, что в соответствии с законом ОРИ "обязан подать уведомление для включения в специальный реестр на основании требования Роскомнадзора", что банк и сделал в отношении "Сбербанк Онлайн".

В реестр угодили также картографический онлайн-сервис 2GIS и портал для публикации литературных произведений "Стихи.ру". Сведения о первом были внесены в реестр 18 декабря 2018 года, о втором - 27 ноября минувшего года.

Реестр организаторов распространения информации в интернете существует с 2014 года. На данный момент в нем более 100 ресурсов, среди них - Telegram, сайт "Хабр!", соцсеть "ВКонтакте", почта Mail.Ru, Rambler, Yandex и другие сервисы.


источник: https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/sberbank-onlayn-popal-v-reestr-ro
skomnadzora-1027902681
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 56 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные

Новый гимн, Алексин красавчик !
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 111 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные

Обалденный фильм
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 82 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные

Круто!!
Новичок
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 337 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные

Life is Good! Репортаж на канале ТВЦ о Конгрессе - 2019 компании Life is Good



Официальный сайт компании Life is Good https://lifeisgood.company/
Новичок
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 337 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные

Life is Good! Клип Андрея Алексина!



Официальный сайт компании Life is Good https://lifeisgood.company/
Новичок
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 337 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные

Life is Good NETWORK - документальный фильм о компании Life is Good



Желаем вам приятного просмотра!

Официальный сайт компании Life is Good https://lifeisgood.company/
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 998 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Финансовые новости
сообщение № 101 отправлено 09:35, 25.01.2019

У Газпромбанка обнаружили кредиты Венесуэле на $150 млн

Газпромбанк - третий по размеру активов банк России - связан с Венесуэлой кредитом на 150 млн долларов, сообщил ТАСС источник, знакомый с ситуацией.

Кредитная линия была выдана совместному предприятию, которое организовали национальная нефтяная корпорация PDVSA и «дочка» банка - зарегистрированная в Нидерландах Gazprombank Latin America Ventures B.V.

Оно инвестировало в проекты по разработке двух венесуэльских месторождений - Лагунильяс Тьерра и Бачакеро Тьерра.

В настоящий момент эта кредитная линия по-прежнему находится на балансе банка, утверждает источник ТАСС. Деньги предназначены для «операционной деятельности предприятия».

Как и в случае кредитов, которые PDVSA выдавала «Роснефть», займы Газпромбанка обеспечены поставками нефти. Это «делает риски минимальными», подчеркивает источник.

Ранее в пресс-службе банка ТАСС сообщили, что в настоящее время Газпромбанк не реализует инвестиционных проектов в Венесуэле и расценивает возможные риски в связи с ситуацией в стране как несущественные.


В ноябре, напомним, ГПБ оказался в центре коррупционного скандала: бывший финдиректор венесуэльской PDVSA Абрахам Ортега признался американским прокурорам в получении 17 млн долларов в взяток от банка и англо-французской нефтяной компании Perenco.

Ортега также признал причастность к выводу из PDVSA $1,2 млрд и участие в коррупционной схеме, связанной с кредитованием и валютным контрактом венесуэльской компании.

Газпромбанк в ответ заявил, что «опровергает информацию о какой-либо связи с предполагаемым случаем отмывания» и что «не получал никаких официальных обращений и запросов из органов юстиции США».

По данным Reuters, с 2006 года Россия прокредитовала правительство Венесуэлы на 17 млрд долларов. Последний займ - на 3,1 млрд долларов - был выдан в конце 2017 года. Спустя год было принято решение о реструктуризации венесуэльского долга и изменении графика платежей, который, по данным Счетной палаты, был просрочен как минимум на 1 млрд долларов.

Еще 3,1 млрд долларов вложила в Венесуэлу «Роснефть» - деньги предоставлялись в качестве кредита под залог венесуэльской нефти. Ее российская компания покупала с отсрочкой поставки, выплачивая Мадуро всю сумму авансом.


источник: https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/u-gazprombanka-obnaruzhili-kredity-venesuel
e-na-$150-mln-1027894324
Новичок
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 1 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные

Реально отличные условия! Вносили с родителями 35% стоимости, получили 2% годовых. Очень выгодно, сравнить просто не с чем. Спасибо Бест Вей, я очень рад, что нашел в интернете именно вас. Спасибо вашим юристам за проверку, все безопасно!
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 998 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | Форум RostCapitala » Обо всем » Финансовые новости
сообщение № 103 отправлено 09:19, 24.01.2019

Средний размер ипотечного кредита вырос за год на 350 тысяч рублей

В прошлом квартале средний размер ипотечного кредита составил 2,34 млн рублей, подсчитали в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ). По сравнению с аналогичным периодом 2017 года он вырос на 17,5% или на 348,3 тысячи рублей.

Среди 40 регионов-лидеров по объемам ипотечного кредитования самое большое значение среднего размера ипотечного кредита в прошлом квартале было зафиксировано в Москве (4,61 млн рублей), Московской области (3,48 млн рублей), Санкт-Петербурге (3,04 млн рублей), Республике Саха (Якутия) (2,66 млн рублей) и Приморском крае (2,60 млн рублей). Значительнее всего оно увеличилось во Владимирской (+31,9%), Томской (+30,1%) и Воронежской (+28,0%) областях, а также в Республике Башкортостан (+27,4%) и Пензенской области (+25,5%).


В целом в 2018 году ипотечное кредитование росло как по количеству и суммам выдаваемых кредитов на покупку жилья, так и по их среднему размеру, отмечает генеральный директор НБКИ Александр Викулин. Одной из причин роста среднего размера ипотечного кредита он называет снижение банками сумм первоначального взноса по ипотеке. Уменьшение размера первоначального взноса привело к росту тела выдаваемых ипотечных кредитов, поясняет эксперт.

Власти планируют удвоить объемы ежегодной выдачи ипотеки с 3 трлн до 6,2 трлн рублей, причем размер этого рынка должен достигнуть 17 трлн рублей против нынешних 6,5 трлн рублей. Такие цели поставлены в рамках соответствующего законопроекта, сообщил ранее на этой неделе замминистра финансов Алексей Моисеев, выступая на парламентских слушаниях по основным направлениям развития финансовых рынков в Госдуме. К какому сроку планируется достичь таких показателей, он не озвучил.


источник: https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/sredniy-razmer-ipotechnogo-kredit
a-vyros-za-god-na-350-tysyach-rubley-1027891488
Новичок
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 1 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные

Кооператив принимает материнский капитал в качестве первоначального взноса, а это уже что-то да значит, пенсионный фонд не будет доверять кому попало.
Новичок
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 1 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные

Количество участников кооператива увеличивается ежедневно! Нас уже больше 2500 по всей стране! Вы только представьте, сколько людей взяли квартиры под минимальный из возможных процентов!
 

Последние темы

Изменения статуса

  1. профиль Казахстан Кыргызстан 07:44, 13.11.2014
  2. профиль Татарстан 16:17, 12.11.2014
  3. профиль Официальный представитель Life is Good 17:56, 11.11.2014
  4. профиль Идущий к успеху 11:43, 07.11.2014

Статистика форума:

Сообщений
7022
Пользователей
595
Новый участник
Ramon raido
Рекорд посещаемости
42212:03, 04.01.2015